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拉斯維加斯房價漲幅是工資的 5.5 倍

2024/01/20   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

    根據《拉斯維加斯評論雜誌》引述 TruckInfo.net 的一項新研究報導,自 2011 年以來,拉斯維加斯谷房價的漲幅是工人工資的 5.5 倍。 全州的工資與物價差距更大。
    這意味著拉斯維加斯地區的房價自 2011 年以來上漲了 217%,而薪資漲幅為 39%。
    這項研究對 Zillow 房價和美國人口普查數據進行了分析,結果顯示,2011 年至 2022 年間,白銀州的房價增長速度是工資增長大約六倍,在全國處於領先地位。
    報告指出:“內華達州的小學教師受到的影響尤其嚴重,家庭通膨率超過他們工資的 17.9 倍。內華達州的卡車司機發現房價上漲速度是他們工資的 16.9 倍。”
    根據人口普查數據,去年這一差距並沒有太大改善,因為薪資增幅很可能不到 5%。 同時,拉斯維加斯週邊房價只下跌了約1%。
    根據《評論雜誌》報導,就全美大都會而言,只有底特律市場的薪資與房價之間的差距擴大幅度更大,汽車城的差距擴大了6.7倍。
    拉斯維加斯谷的一棟典型住宅為 400,354 美元。 自2011年以來,整體房價平均上漲了253,000美元。
    研究稱:“為了比較一段時間內和不同地區的住房負擔能力,常用的指標是房價與收入之比。”
    1985年至1999年,房價收入比為2.6。 研究顯示,截至 2022 年,全國房價與收入比率為 6.7。 這意味著今天的住房負擔能力比 25 年前低 2.5 倍。

拉斯維加斯房價漲幅是工資的 5.5 倍
維加斯的潛在購屋者面臨房價居高不下的壓力。


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