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維加斯西南區開發 全美發展最快

2024/04/05   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

    拉斯維加斯谷西南部近年的建築業蓬勃發展，各種非法人企業及其周圍的土地有許多新的商業和住宅開發項目，已成為全美發展最快的地區之一。
    「這個領域確實在不斷發展，」高緯環球 (Cushman & Wakefield) 專門從事零售業的經紀人 Scott Marker 表示。
    「如果你住在 Mountain’s Edge 附近，過去你必須開車 10 到 15 分鐘才能吃到一頓像樣的飯菜。現在這個領域真正發展，並且在市場中表現出成熟，不僅是快餐和連鎖餐廳，我們看到了一些真正深思熟慮的發展，」他說。
    馬克指出，該地區最近的兩個項目是西南區轉型的代表作，並幫助其成為美國發展最快的地區之一。
    其中杜蘭戈度假村和賭場(Durango Resort & Casino)是一家去年11 月開業的當地人賭場，還有UnCommons是一個綜合用途開發項目，近年來分階段開放中，包括零售、餐廳、露天庭院、辦公大樓和高端出租單元，宛如一個小型市中心。
    「我認為 UnCommons 真正所做的是鞏固了該領域想要的執行力，」他說。 “這裡有一個非常好的大熔爐，匯聚了具有不同觀點的開發人員。”
    「突然之間，我們現在有了兩個主要的勞動力中心：薩默林和亨德森，而這裡就位於我們這兩個勞動力中心的中間，」他說。
    「例如 UnCommons 辦公大樓，現在的許多租戶都曾經住在天堂路和弗拉明戈路的休斯中心。因此，現在你擁有了一個交通便利的便利區域，員工可以輕鬆進出，他們不必進城就能做到這一點，通勤時間更短，他們的工作環境變得更加豐富。」
    舍伍德補充說，更大的市場力量也在發揮作用，因為疫情帶來的在家工作革命使傳統的辦公室模式陷入困境。
    「在家工作的動態給主要內城區辦公市場帶來了很多麻煩，這些市場的空置率很高，給房東帶來了很多麻煩，現在我們在西南區正在進行投機性辦公室開發，這些建築物大部分都被出租，這對辦公市場來說確實是一個積極的信號，並且在某種程度上與全國趨勢相反。」
    克拉克縣專員賈斯汀瓊斯表示，他一直在與專員邁克爾納夫特密切合作，投資數億美元「加強道路基礎設施，促進西南山谷的經濟發展和創新」。
    克拉克縣西南部（A 區或 F 區）最近完成或正在建造的一些公共工程基礎設施項目總計約 2.9 億美元。該縣還投資了超過100 萬美元用於創新區（包括拉斯維加斯西南部215 環城公路周圍8 平方英里的區域）的規劃和數位基礎設施，並投資了超過60 萬美元用於計劃中的春山走廊重建位於南部高地(Southern Highlands)以南Sloan的工業中心基礎設施規劃。
    「我們也很高興有機會建立新的休閒中心、社區公園和步道網絡，以確保西南山谷繼續成為最適合生活、工作和養家糊口的地方，」他說。

杜蘭戈度假村開業後使西南區更加活躍。