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荒地法律糾紛 市長候選人提政見

2024/05/21   維加斯新聞報
記者立貝卡/綜合報導

    下一任拉斯維加斯市長可能會繼承該市與荒地(Badlands)高爾夫球場潛在開發商之間長達數年的法律鬥爭。
    如果拉斯維加斯的法院損失繼續增加,且該市法院上訴不成功,EHB Cos將提起訴訟,可能會花費納稅人數億美元。
    拉斯維加斯市議會可能決定庭外解決此事,擬議的6,400萬美元和解方案2022年在市政廳進行公開討論前幾個小時就宣告失敗。
    2015年購買高爾夫球場後不久,高爾夫球場的建設計劃就開始陷入停滯,當時高爾夫球場周圍高檔皇后嶺社區的居民表示反對,理由是擔心高密度和房產價值下降。
    處於不同訴訟階段的四起訴訟指控該市因不批准土地使用權而非法侵占財產。
    法院在三起案件中做出了對開發商有利的裁決,迄今為止,包括內華達州最高法院最近的一項裁決,賠償EHB約2.37億美元。第四宗針對更大土地的訴訟正在進行中。
    拉斯維加斯官員本月公開打破沉默,為繼續法庭鬥爭辯護,稱該市就像對待任何其他項目一樣行使公權力。
    官員聲稱,開發商正在尋求數億美元的和解,以解決其公司低價購買的土地及比以往想像更高的房屋密度。
    EHB否認了這一說法,並表示拉斯維加斯以「持續的拖延和激進的法律策略」阻礙了討論。
    然而,市政府和EHB分別表示他們願意透過談判達成解決方案。
    媒體採訪市長候選人,分享他們對荒地案的想法以及他們將採取的方法。
● 議員Victoria Seaman
    市議會中唯一在公開場合推動解決方案的是議員Victoria Seaman,她表示,她一直反對法律糾紛,從她宣布參選之前就開始了。
    她在一份聲明中寫道,當選後,我不僅僅是主張達成和解,我還會不知疲倦地努力讓雙方走在一起,找到保護拉斯維加斯納稅人的解決方案。
    她指出,該市在外部律師身上花費了數百萬美元,並延長了法律鬥爭,她比喻這個過程是把「不想做的事一直往後推移」。
    Seaman寫道,我拒絕投票支持更多上訴和為外部律師提供資金,因為繼續訴訟不會給對方帶來任何損失。
    “作為拉斯維加斯的下一任市長,我將一勞永逸地解決荒地問題!”
● 議員Cedric Crear
    Crear議員和Seaman一樣,在提起訴訟時並不在議會中,他表示自己一直是社區居民權利的「堅定支持者」。
    他表示,並沒有向任何開發商承諾土地使用,如果是這樣的話,那麼維加斯大道的俱樂部可能會遍布每個角落。
    他呼應了該市的說法,即已「善意」地試圖找到解決方案,並指出內華達州各城市已透過法庭之友支持拉斯維加斯。
    Crear說,如果開發商沒有得到他們想要的東西,那麼他們會選擇的就是起訴,因為起訴很容易,但我們將繼續嘗試談判並繼續為鄰居而戰。
● 前美國眾議員Shelley Berkley
    資深國會議員Berkley表示,這場糾紛已經持續太久,這些訴訟可能會給我們的城市帶來財政壓力。
    Berkley在一份聲明中寫道,作為市長,我將立即採取行動,找到公平合理的解決方案,保護拉斯維加斯納稅人的利益。我們不能讓這場糾紛再拖下去,浪費寶貴的資源,而這些資源本來可以更好地用於改善我們的社區。
    她補充說,是時候結束代價高昂的相互指責,找到一條適合所有相關人員的前進道路了。
    這位哈佛大學甘迺迪政府學院畢業生表示,她將推動和解。
    她說,事情不應該發展到這一步,悲劇是,現在納稅人的錢被用來解決這個問題。
    她向競選市長的兩名市議員發起挑戰。「你將採取什麼措施來推動快速、有效的解決方案,並向我們的公眾以及我作為選民確保你不會浪費我的稅金?我可以告訴你,作為市長,我不會」。
● Tera Anderson
    擁有土地和經濟發展經驗的女商人Tera Anderson將這座城市的行動描述為「政府將納稅人的錢用作武器來對抗私人鬥爭」的完美例子。
    她補充說,我們現有的議會在過去八年裡一直被這個問題所困擾,他們不了解私有產權,不了解土地使用和土地開發。
    Anderson表示,該市可以在不滿的居民和開發商之間進行調解,以確保「雙贏」的結果。
   她說,這座城市應該成為創造一些能夠為整個地區帶來共同利益的推動者,然而相反地,他們使用了納稅人的錢,加劇了這個可能危及城市破產的問題。
● Donna Miller
    Donna Miller同意Anderson的觀點,並承認她並不了解所有細節。
    這位護士兼醫療飛行公司創始人表示,有效的溝通和早期調解是解決這個問題的最佳方法。
    Miller說,這座城市應該滿足開發商和居民的需求。她將主張達成和解。
    她說,他們只需要回到談判桌並真正找到解決方案。他們必須做出一些妥協,才能停止損失所有這些錢。
● Dock Walls
    擁有芝加哥地方政府經驗的商人William “Dock” Walls表示,他將投票解決訴訟,以盡量減少經濟損失。
    他說,我會立即以有利於該房產所有者的方式解決這個問題。他認為,該地塊被正確地劃分了,也被正確地申請,但因為一些鄰居有問題而阻止它,這是一種嘲弄和恥辱。
    Walls說,屋主在購買房產時知道可以進行週邊開發,繼續訴訟會向其他潛在開發商發出負面訊號。
● Deb Peck
    拉斯維加斯市在荒地案中遭受的法律損失激發了當地商人Deb Peck參與競選。
    Peck說,這非常令人沮喪,稅收可以用於很多其他事情。該市必須格外謹慎支出。我們對拉斯維加斯公民負有財政責任,而不是空白支票。
● Lynn Baird
    與其他外部候選人一樣,Lynn Baird表示,他對荒地案的了解有限。
    這位在內華達州就業部門工作了三十年的退休公務員說道,我覺得並不是所有事情都擺在桌面上,但我很想了解更多。
    他說,市政府官員需要權衡居民和開發商的需求,以及我們如何以盡可能最公平的方式解決這個問題。
    Baird表示,不想讓納稅人陷入不穩定的境地,並補充說,我必須相信有更好的方法。據現在所知,「我會說我們和解吧,讓我們繼續吧」。

荒地法律糾紛 市長候選人提政見
議員Victoria Seaman。

荒地法律糾紛 市長候選人提政見
議員Cedric Crear。


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