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維加斯房價和掛牌房源 持續上漲

2024/09/10   維加斯新聞報

           (記者立貝卡/綜合報導) 根據拉斯維加斯房地產經紀人的最新數據,房價和新上市房屋繼續上漲。
  根據Multiple Listings Service 8月的報告,內華達州南部單戶住宅的中位數價格為476,875美元。這比去年8月增長了6.6%,接近2022年5月創下的歷史新高(482,000美元)。
  拉斯維加斯房地產經紀人總裁Merri Perry表示,業界正在等待聯準會9月降息,以幫助震動市場。
  她說,在很大程度上,今年本地和全國的房價一直在上漲,儘管抵押貸款利率高於前幾年。我們希望買家很快就能買得起房子,假如今年秋天利率開始像國內專家預期的那樣下降。
  拉斯維加斯房地產經紀人還稱,截至8月底,市場上的房屋數量增加了35.7%(5,268套)。報告稱,8月的銷售速度相當於約兩個半月的房屋供應量。去年這個時候,可供出售的房產供應量還不到兩個月。
  Redfin的數據顯示,拉斯維加斯的新房掛牌量較上年同期增加了15.4%。在美國主要大都會區中,只有聖地牙哥的17.4%成長率較高。
  Redfin報告稱,30年期固定抵押貸款利率為6.38%,接近2023年春季以來的最低水平,低於一年前的7.06%。
  內華達州南部的公寓和聯排別墅價格可能已達到頂峰。8月的中位數售價為29.2萬美元,比去年8月上漲1.7%,但低於7月創下的29.6萬美元的歷史新高。
  上個月內華達州南部售出的所有房屋中,有近四分之一是全現金買家,這一比例低於一年前的26%,且與2013年創下的59.5%的歷史高點相比仍相去甚遠。
  去年,內華達州南部經歷了自2008年以來房地產銷售最糟糕的一年,由於缺乏開發房屋的土地和轉售市場緊縮,山谷發現自己陷入了住房危機。

維加斯房價和掛牌房源 持續上漲
拉斯維加斯房價和掛牌房源持續上漲。


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