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132 個單位社區 男子買下100 多個單位

2025/03/14   維加斯新聞報

         (記者方明誠/綜合報導)拉斯維加斯一處公寓大樓住戶抗爭的情況已經達到了白熱化的程度，因為一名男子試圖購買社區中所有的132 個單位，十多年來他已買下了100 多個單位，並計畫將其作為出租公寓經營，令剩下的少數屋主想要反擊。
  擁有 Bonanza Park 公寓絕大多數單位的丹尼爾·賴特 (Daniel Wright) 近日表示，“他們已經知道這個計劃很多年了。這不是秘密。我的計劃是接管整個建築群。”
  他表示，他和他的公司在十多年前就開始了瘋狂的收購行動，目前擁有該綜合體 132 個單位中的 100 多個單位。他現在幾乎完全控制了這個社區，這讓一些僅存的業主感到了壓力。
  社區內一位屋主羅伯特·賴斯 (Robert Rice) 表示，他在 2019 年用畢生積蓄購買了這套小公寓單位，但不久後就被迫出售。「我壓力很大。」他告訴八號新聞台。 “我不知道該怎麼辦。”
  賴斯並不是唯一有這種感受的人。「我們受到了霸凌。」與丈夫共同擁有一套公寓作為投資的 Kammie Thomaseec說。
  另一位業主 Dan Tschetter 在描述情況時更加直言不諱。「自從我遇見這個人的那天起，這簡直就是地獄。」他告訴當地一家廣播公司。
  賴特每購買一個單位，就在社區HOA房主協會獲得更多的投票權。賴特說他沒有做錯任何事。「我在這裡沒有什麼可隱藏的。」賴特說。 “有些人不喜歡大房東之類的東西。我有一個商業計劃。我正在努力證明自己。”
  一些單位業主聲稱賴特沒有為他們提供足夠的出價，但他堅稱他們得到了公平的市場價值。賴特對其他感覺被擺佈的業主幾乎沒有同情心。
  「有一定的規則和規定，有時它們有利於小人物，有時他們有利於大人物。」他說。 「如果他們不喜歡這些規則，這是一個自由的國家，他們可以搬到其他地方，他們可以購買更多的單位，他們可以聯合起來，他們可以做很多事情。”
  當投資者購買一個地區的大部分房屋時，它可以重塑當地的房地產市場。Bonanza Park 公寓的最後幾位個體業主願意為保住自己的家園而奮鬥，但他們的人數根本無法比擬。
  當公司購買房屋作為投資時，一般民眾就更難進入房市。専家建議可以實施一些策略來讓自己在購屋過程中更具競爭力，比方提供更高的首付，考慮競爭較少的領域，瞭解 HOA 的變化，大型投資者可能會繼續重塑房地產市場，使單人買家購屋更加困難。但做好財務準備、保持靈活性可以提高機會。