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（維加斯訊）近年來，打著EB-5投資移民名義的詐騙案件頻傳，不少投資人損失慘重。維加斯區域中心（Vegas Regional Center, VRC）資深負責人劉格中特別提醒：投資移民要成功，必須把握兩大原則--確認項目真實性，以及評估項目可行性。
--投資移民吸引力大 騙局屢現
EB-5 是美國政府設立的投資移民計畫，每年吸引大批海外家庭，尤其來自中國的投資者。然而，近年來多起案件顯示，有人利用信息不對稱設局騙財，涉案金額動輒上億美元。受害者不僅錢財盡失，也無法順利拿到綠卡。
劉格中表示，制度本身並非問題，關鍵在於投資人沒有辨別出項目是否可靠。「真正的風險在於：投錯人、投錯項目。」
*第一關：查真實性，投資前，務必從「區域中心」開始調查：
*是否為合法成立的中心？
*成立多久？是否有過糾紛？
*具體項目是否真的存在？
--除了組織合法性，還要核查：
*項目是否有實際土地與資產？
*土地性質（商業、工業、農業）是否符合法規？
*若土地性質改變，是否取得政府批文？
--案例提醒：有人拿著一份計劃書聲稱要做項目，但既無土地也無資本，只憑「一張藍圖、一個夢想」，就想吸引投資。這類風險極高，應立即排除。
*第二關：評估可行性
即便是真實存在的項目，也必須判斷它是否能「走得通」。
*工程需要多久完成？
*項目方自有資金比例是多少？
*是否過度依賴投資人資金？
*領取綠卡後，本金如何返還？
劉格中指出：「如果項目只有幾百萬美金，其餘全靠投資人補足，這類項目不可靠，也不會被我們接受。」
VRC 的職責是「監督者」而非「開發者」。中心不自帶項目，而是專注於審查與監管，每月、每季度或每半年查驗財務報表，並向移民局報告，保障投資安全。
【提醒】高風險區域中心類型：
--自帶項目的區域中心：可能將投資資金挪用至其他項目，導致難以收回。
--缺乏自有資金的項目：過度依賴投資人，容易中途停擺。
劉格中建議，選擇專注於監管、透明度高的區域中心，才是投資移民的正確道路。
*VRC的承諾：
維加斯區域中心（Vegas Regional Center）服務範圍涵蓋加州洛杉磯縣、河濱縣、聖貝納迪諾縣，以及內華達州克拉克縣。
劉格中強調，歡迎真實可靠、具備潛力的項目加入，「任何有資金需求的優質項目，我們都願意助其一臂之力。」
聯絡電話：702-613-3888。
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