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美國房貸利率跌破6% 創2022年以來新低

2026/02/27   維加斯新聞報

       （華盛頓26日綜合報導）最新數據顯示，美國房貸利率自2022年以來首度跌破6%，這項變化可能為長期低迷的房市帶來轉機。美國總統川普批評房價過高，讓民眾難以負擔。
    法新社報導，根據美國聯邦住宅貸款抵押公司（Freddie Mac，簡稱房地美）數據，到今天為止，廣受歡迎的30年期房貸固定利率均值為5.98%。
    這項數字低於前一週水準，也比一年前同期的6.76%明顯下滑。美國上一次房貸利率跌破6%是在2022年9月。
    近年來，這個全球最大經濟體的房地產市場表現低迷。COVID-19疫情期間，由於利率處於低檔，買家大量進場，推升房價飆漲。
    當時許多屋主趁低利率進行房貸再融資以取得較低利率。隨後房貸利率攀升，使得這些屋主不願出售房產，進一步壓抑市場供給。
    由於生活成本壓力升高、通膨持續存在，川普在11月期中選舉前陸續推出多項措施，讓民眾較能夠負擔。
    川普24日在國情咨文演說中強調，已著手禁止大型機構投資人購買獨棟住宅，並呼籲國會「將這項禁令永久有效」。
    川普也經常將未能更快降息歸咎於美國央行聯邦準備理事會（Fed）及主席鮑爾（Jerome Powell）。
    不過，聯準會負責制定利率政策的官員則稱，居高難下的通膨壓力是放慢降息步伐的主要原因。