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拉斯維加斯西南區持續快速發展 引購屋熱潮

2026/06/10   維加斯新聞報
記者鯤鵬/綜合報導

        隨著人口持續增長，拉斯維加斯西南區繼續成為山谷地區發展最快的區域之一。
        以企業區（Enterprise）為核心的西南區子市場，目前人口已接近25萬人，大量新建住宅社區、公寓項目以及商業設施不斷落成，使這裡成為南內華達最受歡迎的置業區域之一。
        房地產從業人士表示，無論是年輕家庭、退休人士，或是來自外州的新居民，都紛紛將目光投向西南部地區，希望在這裡定居。
        最近從加州搬到拉斯維加斯西南區的西班牙山莊社區（Spanish Hills）居民赫爾曼·瓊斯（Herman Jones）表示，為了找到理想住宅，他和家人幾乎看遍了市場上八成的待售房源。
      「我們非常喜歡這裡，很可能會在這裡度過餘生。」瓊斯說。
        當地房地產經紀人伊洛娜·費多爾科（Ilona Fedorko）表示，過去幾年，西南區新增了數千套住宅，這正反映出當地持續旺盛的發展勢頭。
        她指出，不同類型的買家對西南區有不同需求。年輕家庭重視較新的房屋、完善的社區規劃和學校資源；不少退休人士則偏好環境寧靜、靠近高爾夫球場及生活配套設施的社區。
        目前，西南區的房屋類型十分豐富，包括聯排別墅、獨棟住宅、帶或不帶業主協會（HOA）的社區、高端豪宅以及尚待開發的土地，為不同預算和需求的買家提供了多樣化選擇。
        費多爾科表示，她的許多客戶來自加州、華盛頓州、亞利桑那州以及其他地區，他們希望獲得更大的居住空間、更現代化的房屋以及相對較低的生活成本。
        在房價方面，西南區許多住宅價格集中在40萬美元中段左右，約45萬美元上下，整體房價中位數仍低於50萬美元，但不同社區之間差異較大。
        近年來，杜蘭戈賭場酒店（Durango）、UnCommons綜合開發案以及多個購物中心和餐飲設施相繼落成，也進一步提升了西南部地區的吸引力。兩個大型商業娛樂設施的開業，為當地帶來大量就業機會，同時豐富了居民的購物、娛樂和餐飲選擇。
        同時，隨著藍鑽石路（Blue Diamond Road）、布法羅大道（Buffalo Drive）、彩虹大道（Rainbow Boulevard）以及杜蘭戈大道（Durango Drive）沿線商業持續擴張，Whole Foods Market（全食超市）、Costco（好市多）、Smith's（塔吉特）和 Target（塔吉特百貨公司）和 Target（塔吉特）等大型零售商紛紛進駐，使西南區居民無需前往拉斯維加斯大道或市中心，即可享受到完善的購物和生活服務。
        根據美國人口普查局（U.S. Census Bureau）的統計，近年來拉斯維加斯谷人口成長最快的區域之一正是企業區。由於土地資源仍較充足，加上新建住宅數量持續增加，西南區預計未來幾年仍將維持快速發展態勢。
        不過，人口持續湧入也帶來了交通壓力和基礎設施挑戰。尖峰時段的215環城高速公路（I-215 Beltway）、藍鑽石路以及彩虹大道等主要道路交通壅塞現像日益明顯，學校容量、醫療資源及公共服務需求也隨之增加。
        對於尚未準備購屋的人士，房地產專家建議不妨先租房，充分了解不同社區的環境、交通和生活便利程度，再決定長期定居地點。
        業內人士認為，憑藉較新的住宅、完善的商業配套以及相對合理的房價，拉斯維加斯西南區在未來幾年仍將是南內華達最熱門、最具活力的房地產市場之一。