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公司的固定資產機械，設備，房地產在稅務上統稱1231款資產。 如果納稅人出售1231資產獲利。 獲利按資本利得處理。如果納稅人出售1231資產損失，損失按運營損失處理。
在計算出售1231資產獲利或損失時，還要考慮其它的設備或房地產稅務條款（1245和1250條款）。 如果出售機械，設備盈利，要決定哪些是1245條款盈利，哪些是1231條款盈利。1245條款盈利按運營盈利處理。1231盈利按資本利得處理。一般來講，按資本利得盈利上稅率率低。
以下是出售機械設備盈利時區分1245條款盈利和1231條款盈利的步驟：
1.計算出出售盈利（收入減成本）。如果是虧損，按1231條款運作虧損辦理。
2.盈利中如有等於積累折舊部分為1245條款盈利。
3.任何超出1245條款的盈利為1231條款盈利。
舉例：唐先生賣了一個設備為$ 12,000，唐先生買設備的成本是 $ 10,000，折舊為$7,000. 唐先生盈利為 $9,000 [$12,000-（$10,000-$7,000）]。其中因折舊為 $7,000，1245條款盈利為 $7,000，1231條款盈利為 $2,000。
1250條款為銷售房地產而攝製。如果出售1986 後置辦的房地產盈利，按1231條款盈利計算。如果出售1987年前置辦的房地產盈利。可按以下兩種情形處理。
1.1980年至1987年置辦的非居民住宅，處理方式與1245條款的方式相同。
2.1981年以前的非居民住宅和1987年的居民住宅。超過直線性折舊按運營盈利處理。多於盈利按1231條款盈利處理。
以下為處理盈虧稅法的總結：
1245和1250條款盈利作為運營收入。
1231條款淨盈利（盈利減去1245和1250條款盈利）按長期資本利得處理。
1231條款損失作為運營損失。
綜合長期資本利得和損失，綜合短期資本利得和損失。如果長期資本利得多於短期損失。利得按最多不超過15%上稅。
綜合長期資本利得或損失，如結果為損失，個人做稅是可以抵銷其它當年損失
$3,000，並可以接轉抵銷將來的盈利，沒有時間限制。對公司來講，損失可以抵銷前兩年的資本利得或今後20年的資本利得。
如果第一年用大額折舊（179條款），資產出售，盈利要一般折舊後加大額折舊，獎勵折舊屬於同種情況，相當於折舊的盈利要按運營利潤處理。
在4797表上，綜合銷售公司固定資產的盈利，不但要考慮1231資產，還要考慮徵購資產損失，4797表綜合1231財產的長期盈利，同時也綜合了關於1231資產出售的運營盈利與損失。
在4684 表上綜合由於天災人禍引起的長期財產的損失和賠償。如果是盈利，進入4797表計算，如損失，作為天災人禍的損失。
如果出售的設備是公私兼用，則應按比例分配虧盈。
公司清算時獲得設備，設備的價值和股份之差為長期的資本利得和虧損。
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