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李梅

现金买家强势占领北美房市 达9年来最高峰!

2023年05月08日   维加斯新闻报
华丰地产

    △尽管传统上以现金支付的机构买家撤出了市场,但以现金形式购房的比例在2022年上升至九年来的最高水准。
    根据房地产资料提供商Attom的资料,去年全现金交易占所有交易的36.1%,为2013年以来的最高水准,东南部城市成为了其中的主力,有超过一半是现金交易。据悉,现金交易的增加主要是由个人购房者推动的,他们通过在更昂贵的市场出售房屋获得了利润。
    佛罗里达州杰克逊维尔(Jacksonville)Redfin房地产经纪人Heather Kruayai说,现金买家主要是退休人员,或者是在美国其他地方卖了房子并从中赚了很多钱的人。
    Attom的资料显示,去年现金交易占比过半的13个城市中,有9个位于东南部地区。
    该机构负责市场情报的执行副总裁Rick Sharga表示,对于许多购房者、尤其是首次购房者来说,负担能力是个问题,因此2023年现金购房的比例增加并不令人意外。
    在当前利率较高的环境下,现金购房者具有竞争优势,至少在抵押贷款利率略微回落之前,他们在市场中所占的份额将继续高于平常。
    据悉,去年在人口至少为20万的大都市区中,乔治亚州奥古斯塔(Augusta)的全现金交易比例最高(72.1%),紧随其后的是哥伦布市(Columbus,69%)、Athens(60.6%)、密歇根州弗林特(Flint,59.5%)以及乔治亚州基因斯维尔(Gainesville,58.9%)。
    尽管过去一年购房活动大幅降温,一些市场的房价也开始走弱,但报告发现,去年房屋销售商的利润飙升了50%以上,达到了至少2008年以来的最高利润率。
    根据Attom的资料,2022年全美房屋销售商在典型销售中实现了11.2万美元的利润,比2021年(9.25万美元)增长了21%,比两年前(6.3万美元)增长了78%。
    与此同时,美国1月份成屋销售降至逾12年来的最低水准,但下滑速度有所放缓,这让人们谨慎乐观地认为,房地产市场的低迷已接近底部。
    全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)上周发布的报告也显示,房价年度涨幅为2012年以来最小,这应该有助于提高人们的负担能力。
    欲知更多房产资讯,详情请咨询:华丰地产:702-858-1288, 6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。

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