|
△儘管傳統上以現金支付的機構買家撤出了市場，但以現金形式購房的比例在2022年上升至九年來的最高水準。
根據房地產資料提供商Attom的資料，去年全現金交易占所有交易的36.1%，為2013年以來的最高水準，東南部城市成為了其中的主力，有超過一半是現金交易。據悉，現金交易的增加主要是由個人購房者推動的，他們通過在更昂貴的市場出售房屋獲得了利潤。
佛羅里達州傑克遜維爾（Jacksonville）Redfin房地產經紀人Heather Kruayai說，現金買家主要是退休人員，或者是在美國其他地方賣了房子並從中賺了很多錢的人。
Attom的資料顯示，去年現金交易占比過半的13個城市中，有9個位於東南部地區。
該機構負責市場情報的執行副總裁Rick Sharga表示，對於許多購房者、尤其是首次購房者來說，負擔能力是個問題，因此2023年現金購房的比例增加並不令人意外。
在當前利率較高的環境下，現金購房者具有競爭優勢，至少在抵押貸款利率略微回落之前，他們在市場中所占的份額將繼續高於平常。
據悉，去年在人口至少為20萬的大都市區中，喬治亞州奧古斯塔（Augusta）的全現金交易比例最高（72.1%），緊隨其後的是哥倫布市（Columbus，69%）、Athens（60.6%）、密歇根州弗林特（Flint，59.5%）以及喬治亞州基因斯維爾（Gainesville，58.9%）。
儘管過去一年購房活動大幅降溫，一些市場的房價也開始走弱，但報告發現，去年房屋銷售商的利潤飆升了50%以上，達到了至少2008年以來的最高利潤率。
根據Attom的資料，2022年全美房屋銷售商在典型銷售中實現了11.2萬美元的利潤，比2021年（9.25萬美元）增長了21%，比兩年前（6.3萬美元）增長了78%。
與此同時，美國1月份成屋銷售降至逾12年來的最低水準，但下滑速度有所放緩，這讓人們謹慎樂觀地認為，房地產市場的低迷已接近底部。
全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）上周發佈的報告也顯示，房價年度漲幅為2012年以來最小，這應該有助於提高人們的負擔能力。
欲知更多房產資訊，詳情請諮詢：華豐地產：702-858-1288, 6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。
閱讀: 253948
|
