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第一次在美国买房的朋友都会犯这个错误，在考虑自己买不买得起房子的时候只看了“房价”，然而在美国买房除了房贷的首付和月供以外，还有很多杂七杂八的不可避免的费用，加起来的总数可能会吓坏你。
首付
一般来讲，如果欲购买的房屋用于自住，且购房者的信用较好，房屋售价的20%将是首付的费用。如果购买的房屋是用来投资，比如出租，则房屋售价的25%将是最低的首付费用。
验房费
验房费是付给验房师的费用。验房的目的是检测房屋是否有重大损坏和潜在的问题，买方可以日后根据验房报告决定是否购买，或要求卖方的修理相关的损毁或解决问题。
房屋价值评估费
付给地产评估时的费用。地产评估师一般由贷款银行指定，对房屋进行实地测量和评估来决定房屋的当今市场价值，作为银行是否放贷的依据。
贷款手续费
通常每个贷款公司都有一个自己的收费标准，如果想要利息更低，也可以通过买点数来降低利率。
贷款费用折扣
贷款人可以选择买“点”以降低手续费或者贷款利率。
物业费
若买的房子是condo或是有物业管理费，一些物业公司可能会收取费用。小区物业管理公司每年收取的物业管理费。
地税
购房者要缴纳的购房当年自己应支付的那部分地税，（从购房日到年底的时间段内的地税）
预付地税和房屋保险金
房子可以选择提前几个月预付地税及保险费，放入银行的Escrow Account里，之后的每月房贷账单也将会包括地税及保险，等每年需付保险费和地税时， 所属银行将会用Escrow Account里的钱支付。
其他费用
信用查询费：贷款机构查询购房者信用所支付的费用。
注册处理费：政府部门收取的产权注册费和管理费等。
产权转移费：政府部门收取的房屋产权从卖方转移至买方的费用。
贷方产权保险费：一般贷款机构强制要求购房者购买产权保险，用以保护贷款机构的利益，以防由于产权问题引起争议。
买方产权保险费：避免产权不清或争议，购房者可以购买此保险用于进一步保护自己的利益。此保险可以选择购买，不是必须的。
欲知更多信息，详情请咨询：
华丰地产李梅团队：702-858-1288
6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146
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