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全美房价狂飙 1月较去涨近2成 16个城市涨幅再突破

2022/04/02   维加斯新闻报

        (综合报导)全美多个城市房价持续狂飙,根据「S&P CoreLogic Case-Shiller」指数,今年1月对比去年同期大幅上涨19.2%,比去年12月上涨18.9%,其中亚利桑那州凤凰城(Phoenix)、佛州坦帕市(Tampa)以及迈阿密的飙涨幅度最大,均超过28.1%。20个城市中有16个城市的1月房价增长幅度比去年12月还要高。
    「S&P CoreLogic Case-Shiller」指数最新统计出炉,美国房价去年底短暂些微降温,到了今年1月又再度快速上升。10个城市的综合指数年度增长在1月增长17.5%,去年12月则是17.1%;20个城市的综合指数年度增长则是19.1%,比去年12月的18.6%幅度更大。
    凤凰城的房价增长幅度全国最高,1月年度增长暴增32.6%,佛州坦帕第二,增长30.8%;迈阿密增长28.1%位居第三。20个城市中有16个城市的1月房价增长幅度比去年12月还要高。
    华府、明尼亚波里斯和芝加哥的房价年度增长幅度则是最小的,但相比去年同期的涨幅仍达到双位数。
    COVID-19疫情之后遭遇俄乌战争,加上供应链紧缩影响,全球通货膨胀进一步堆高,房价也反映此一全球性现象,同时购屋需求仍然强劲,都是造成房价上升的连锁因素。
    房地产网站资深经济学者拉提乌(George Ratiu)表示,今年中阶价位房屋价格已经比去年大涨30%,待售房屋的数量仍然相当微小,春季热门档期期间,将会看到房价进一步升高。


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