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克县新短期租赁规则 遭控违宪

2022/08/09   维加斯新闻报
记者方明诚/综合报导

     一群短期出租房东正在就最近通过的一项管理租金的法令向克拉克县府提讼控告。诉讼指控,克县新批准的短期租赁规则违宪。
     根据提讼的短租组织创始人表示,他们不反对监管或纳税。他们希望通过采取这一行动来实现他们所谓的保护私有财产所有权的公平法规。
     “我已经出租房产 19 年了,我一生中最好的一年利润是短期出租,”路易斯·科恩迪克说。
     他说,他购买了一处投资物业并将其变成短期出租以赚取更多的钱。但由于在非法人克拉克县出租房产少于 31 天是非法的,使他的房产累积了 62,000 美元的罚款和留置权。
     “这会束缚你的双手。你不能不付钱就卖掉你的财产,当利率变得又好又低时,我不能用 60,000 美元的留置权对物业进行再融资,所以这很痛苦。”
     两年前,他和 Jackie Flores 创建了“大拉斯维加斯短期租赁协会”团体,以倡导产权。他们上周四对克拉克县政府、专员和内华达州当局提起诉讼。该诉讼称,该县新批准的短期租赁规则违宪。
     “他们赋予自己权力,可以随时进入您的财产,您的私有财产。他们希望你在晚上 9 点之前关闭所有设备,你甚至不能在某个时间使用你的游泳池。”
     委员们花了几个月的时间主持市政厅的拟议法规。现在的规定包括所有预订至少入住两晚,每人不得超过一张许可证。
     此外,业主还必须进入抽签系统,在 12,000 多处非法短期出租物业中,仅有近 1% 将获得许可。
     科恩迪克说,“希望会有一个禁令,每个人都可以聚在一起开始讨论并解决这个问题,并提出更公平的东西,他们现在拥有的是不公平的。他们设计了一个系统,造成大约 80% 的人依靠这种收入将无法申请许可证。”之后从 2023 年 9 月 1 日到 3 月 1 日会有六个月的申请期。

克县新短期租赁规则 遭控违宪
克县新批准的短期租赁规则违宪。

克县新短期租赁规则 遭控违宪


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