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2022/12/01   维加斯新闻报
华丰地产

     *房屋类型
     Single-Family Home独栋屋:
     独栋屋是指被独立建造在一块土地上,不和周围房屋共用墙壁的房子。独栋屋一般都会带有前后院和一个车库。和公寓不一样,当你买下一套独栋的时候,你也同时买下了房子所在土地的所有权。
     Townhouse联排别墅:
     联排别墅可以说是公寓和独栋别墅的混合体,它们通常是多层结构,占地面积小,式样上高而窄,并和邻居的房屋有共用墙壁。和独栋相比,Townhouse的价格会更实惠,但HOA可能会更高,不过HOA费用会包含公共绿化的保养维护。
     Condominium/Condo自有公寓:
     自有公寓就是买家拥有所有权的公寓房。在建造式样上,Condo和Apartment没有区别,但不同的是,Condo的所有者可以对室内进行装修,还可以出租或转售。
     Multi-Family Home多户住宅:
     这是一种美国独有的住宅建造样式。多户住宅的外观和独栋屋差不多,只是在独立的一栋建筑中容纳了2-4户小单元(Duplex,Triplex,Quadplex)。每个单元有单独的入户和卫生间,厨房,起居室和卧室。但常常需要共用室外的空间,比如前院后院和门前车道。

     *户型
     XBXB前面的B是Bedroom,后面的B是Bathroom。1b1b代表着1个房间和一个完整卫生间。
     我们也经常能看到尾码为0.25、0.5 或0.75 Bath房子。
     0.25 Bath一般代表卫生间只有马桶,没有洗手台等设施。
     0.5 Bath一般代表卫生间内只有马桶和洗手台,一般作为客用卫生间。
     0.75 Bath一般代表卫生间内有马桶、洗手台和立式淋浴。

     *挂牌房屋交易状态(Status)
     Active
     房屋正常挂牌上市,还未被售出。

     *Contingent or Active Under Contract
     卖家已经接受卖家合同,合同可能附带例如贷款退出条款(financing Contingency)、房屋检查退出条款(Inspection Contingency)。感兴趣的买家依然可以下Offer,有些卖家会接受Back Up Offer。
     *Pending
     房屋的退出保护条款(Contingency)已经满足完成,就会进入Pending。在这个阶段,房屋还没有完全过户。根据过户时间,pending时间从2周到2个月不等。
     *Sold
     房屋交易完成,房屋退市(Off the Market)
     有关房产的更多资讯,请咨询:华丰地产李梅团队:702-858-1288, 6420 Spring Mountain Rd.#17, Las Vegas, NV 89146.

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