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維加斯房價 跌破全美平均水平

從8月到9月下跌2.4% 而同期全國房價下跌了 1% 動能雖減弱 仍高於去年同期水平

2022/12/06   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

    一份新報告顯示，由於全美各地的買家因較高的抵押貸款利率而退縮，拉斯維加斯 9 月份的房價跌幅超過了全國的平均水平，但即使動能已經減弱，房價但仍高於去年同期水平。
     根據近日發佈的標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 指數，內華達州南部的房價從 8 月到 9 月下跌了 2.4%，而同期全國房價下跌了 1%。
     根據 Case-Shiller 的數據，拉斯維加斯 9 月份的房價同比上漲近 13%，而 3 月份的同比漲幅為 28.5%。
     在本地和全美範圍內，購房者在去年的廉價資金推動的購買狂潮之後幾個月來一直在踩剎車。 美聯儲今年多次加息以對抗通脹，而藉貸成本的上升導致房屋銷售減少。
     房地產追踪機構 CoreLogic 的副首席經濟學家塞爾瑪赫普在一份聲明中表示，房地產市場“繼續面臨消費者信心喪失”和“買賣雙方之間的持續對峙”。
     赫普說，潛在買家“因購房成本的快速上升和對價格下跌的擔憂而退縮”，他補充說，潛在賣家有經濟動機留在原地，因為他們的抵押貸款利率可能已經低於他們的抵押貸款利率 一個新的購買。
     根據抵押貸款買家房地美的數據，上月底30 年期住房貸款的平均利率為 6.58%，高於一年前的 3.1%。

維加斯地區房價跌幅增加。