新聞網  |  新聞報  |  黃頁
Simplified Chinese
logo
陳冠英律師事務所
許晉煌律師, Michael Hua Injury Law, 車禍 受傷 死亡 Car Crashes Injury Death 王欣律師, Wang Xin, 移民 人身傷害 邱樂立律師, Larry Chiu Hill, 刑事, 家庭暴力, 醉酒駕車傷人, 毒品, 賭場欠債 恆興地產, InvestPro Realty, 土地開發 商業住宅 餐飲酒店 租售管理 劉平, David Liu, 新世代地產 New Era Realty 鵬翔律師樓, PT Law, 車禍 移民 離婚 人體受傷訴訟 商業糾紛 移民法

主頁 > 資訊 > 地產居家

閱讀量: 699,863

美國人最愛的家居裝修能讓房子增值

2023/08/25   維加斯新聞報
華豐地產

    △內附成本和投資回報率
    家居裝修有時候是美國人的一種消遣,每年有數百萬房主完成各種不同的裝修項目。很多家居裝修不僅能改善房主的生活品質,還可以帶來實際上的經濟回報。
專家認為,在大多數情況下,只有增加額外功能或宜居面積的家庭裝修項目才能增加房子的價值。
    那問題來了,美國人最愛的5個家居裝修,能增加房子的價值嗎?
    美國人最愛的5個裝修項目:
    1.鋪設太陽能電池板.
    2.換新屋頂.
    3.重新裝修廚房.
    4.重新裝修浴室.
    5.改造節能窗戶.
    到底賣房時哪些裝修是能給房子帶來升值的,或者至少能節省點錢。專家針對這 5種美國人最愛的裝修給出了意見並篩選了投資回報率資料。
    太陽能電池板會增加房屋價值嗎?
    由於《降低通貨膨脹法案》,美國人對太陽能系統的興趣一直在增長,該法案為房主提供30%的太陽能裝置稅收抵免。
    滿足典型美國家庭能源需求的屋頂太陽能系統平均成本為15,300美元,包括安裝費用。
    在合適的條件下,增加太陽能可以顯著降低每月的電費成本。此外,資料還表明,如果房子裝有太陽能系統在出售時一定程度上能增值。
    根據2019年Zillow的一項研究,擁有太陽能系統的房屋平均售價比沒有太陽能的同類房屋高出4.1%。銷售溢價因不同房地產市場而異,例如紐約為5.4%;加州 Riverside則為2.7%。
    不過每一個要裝太陽能系統前的房主一定要自測,利用Google Project Sunroof測試自己的房子每年可以接受多少小時的可用陽光,然後再來做決定。
    新屋頂會增加房屋價值嗎?
    根據美國人口普查局的資料,購買新屋頂的平均花費為8,000美元。成本在很大程度上取決於材料和尺寸。
    根據Remodeling雜誌2022年成本與價值報告,鋪設新鮮瀝青瓦的屋頂平均成本約為30,000美元,回報率為60%左右。與此同時,更換金屬屋頂的費用約為 50,000美元,回報率約為50%。
    新廚房會增加房屋價值嗎?
    新廚房在購房者眼中更具吸引力。
    與大多數家居裝修一樣,對銷售價格的影響取決於房子的地點、房屋的價值以及進行的改造範圍。
    根據購房公司Opendoor家居裝修資料,對佐治亞州亞特蘭大原價值為200,000 美元的房子進行完整的廚房改造後,其價值平均提高6% 。在佛羅里達州坦帕市,房價則平均上漲8.45%。
    據HomeAdvisor資料,一個完整的廚房改造費用約為每平方英尺150美元,一些高檔廚房改造價格則能攀升至六位數。
    新浴室會增加房屋價值嗎?
    根據Zillow的資料,浴室改造是所有家居改造中回報最大的。每花費1美元,即使是微小的外觀變化也會使房屋價值增加1.71美元。
    專家說:
    “浴室是美國人花費大量時間的少數幾個房間之一,家裡的每個人都在使用它,因此浴室翻新成為一項不錯的投資。”
    根據HomeAdvisor資料,平均浴室改造成本約為11,00美元。
    裝飾性的和細節豐富的瓷磚可能價格不菲,特別是將它用於整個浴室,專家建議只使用昂貴的瓷磚作為裝飾性邊框或特色牆。其餘的考慮普通瓷磚,通常成本不到每平方英尺3美元。
    節能窗戶會增加房屋價值嗎?
    安裝節能窗戶在出售房屋時會得到可觀的投資回報,並具有減少能源費用的額外好處。
    根據HomeAdvisor資料,節能窗戶的成本從每扇窗戶120美元到 1,200美元不等。雇用承包商安裝它們會為每個窗戶額外增加200至 800美元。但根據安裝的窗戶類型,平均回報率應在60%到70%之間。
    根據《降低通貨膨脹法案》,節能窗戶每年還可享受高達600美元的稅收抵免(加上每扇門250美元,最高可達500美元)。這是之前300美元的節能窗戶終身限額的兩倍,該措施將於2033年1月1日到期。
    欲知更多房產資訊,詳情請諮詢:華豐地產:702-858-1288,6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146.

美國人最愛的家居裝修能讓房子增值
美國人最愛的家居裝修能讓房子增值


推薦閱讀

超預期!美國10月新屋開工量增加1.9%

美國普查局(U.S. Census Bureau)週五(11月17日)公佈的資料顯示,衡量新房建設的指標“新屋開工量”(

買房前要問自己的10個關鍵問題!

決定買房會帶來一系列獨特的壓力。通常它被視為成年的印記,它還意味著你將要花一大筆錢;沒有人願意以一種隨意的方式處理這件事

在美退休換小房?

面臨退休的嬰兒潮世代,許多人會希望換個較小的房子住,他們通常考慮的是更容易維護和能省下更多錢。但理財網站GO Banki

在美國可以跨州買房子嗎?遠程美國買房注意事項

△想在美國跨州買房?比如從拉斯維加斯移居洛杉磯,首先是時間的問題。花費八九個小時的往返車程去參觀一個openhouse,

可以用公司名義在美國買房嗎?

以公司名義在美國買房可以嗎?答案是肯定的。比如擁有BVI離岸公司、LLC型公司、中國公司等類型,想在美國投資買房,應當如
新光海鮮
李梅, Nancy Li, Las Vegas Realtor 徐豫蓉, Diana Xu, State Farm  劉蘊琦, Rain Liu, 新世代地產 New Era Realty 李昭夏, Jenny Li, 拉斯維加斯商業房地產經紀 曉倩, Lucy Li, 房屋買賣 專精豪宅 王裕郡, Eugene Wang, 拉斯維加斯著名華人房產經紀 王裕郡 Cindy zhou, Cindy zhou, 拉斯維加斯房屋買賣 商業投資 物業管理 無限地產, Cayden Ni, 小倪同學, 資深地產經紀, 高價現金收房, 快速過戶, 特別貸款協助 姜連盛地, David Jiang, 拉斯維加斯地產經紀 愛家窗簾, iHome, 布簾 捲簾 斑馬簾 百葉窗 蜂巢簾 防爆防曬玻璃膜 防曬紗窗 UPS Chinatown, Apply China Visa, Low Cost Mailing from Las Vegas to China, Passport, ID and China Visa photos, Notary Services 魏湘梅, POA Commercial, 美國地產國際投資集團 林孟儒律師, Lin Law Group,  蔡曉薇律師, JTL,  李彬舜律師, Benson Lee,  陳氏註冊會計師, Chen Accounting , Chen Accounting Group - Michelle Chen CPA 長友保險, Service Plus Insurance,  人人保險, Family Trust Insurance,

拉斯維加 斯誠信空調 安裝維修 Chinese Magazine 99 Ranch Market Royal Business Bank American First National Bank cathay bank east west bank world Chinese Media Nan Hua Time China News 山河服務站 Mountain River Service Station CNA taiwan post LVYP

© 維加斯新聞網和維加斯新聞報版權所有,轉載必究 隱私權政策
All Rights Reserved. ©2018 lvcnn.com Software ©2018 Las Vegas Chinese News Network Corp.

fackbook logo twitter logo google logo Youtube logo Wei Bo Logo Wei Bo Logo Youku logo QQ Video logo