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△与中国不同，美国的新房子都不是毛胚屋，而是精装屋。交房后，屋主只需搬入个人衣物、家俱（床柜、桌椅、冰箱、洗衣、烘干机等可以移动的设备，物品）。精装程度可在签约建设期间即与开发商讨论好各室装修选择。基本上是所有固定不动的东西都先订好（如炉台、洗涤台、料理台、洗碗机、中央空调、浴缸、洗脸台、镜子、壁柜、灯具、门窗、墙壁粉刷等），房屋完工，装修也完毕了。
如果屋主对房子不满意，自己想要再装，改变，可以请装修专业处理。不过DIY（自己动手）的美国人非常多。装修需要用的工具、材料、器材、参考书籍，很容易在市面上买到。美国人自己动手的习惯及能力从小就训练出来了，高中课程里常会有一些手工课。
美国房屋多为木造，室内墙壁多为石膏板，背后是空心及木条结构，非常容易改造或按装各种装饰。 （这就是为什么中国能出口美国那么多各式各样DIY电动工具，有这个市场需要）。
美国人家中普遍都有电锯、电钻、电螺钉枪、沙带打磨机，甚至台锯机、线锯机、木刻机等。许多人自家就有地方可摆放工具（如车库、地下室），并当做工厂。
装修要申请许可证
出于安全考虑，在美国房产装修必须申请许可证。如果不申请的话，除了会吃罚单之外，一旦发生装修事故，保险也不会索赔。除此之外，在未申请的情况下私自装修，也会给将来房屋出售埋下隐患——很可能被要求强制拆除，卖房成本也会提高。
申请许可证有两大好处：首先不用担心装修的时候会有人来检查。其次，如果装修工程出现问题，还可以申请州里面的一个装修事故保险。
如果屋主希望装修，则需要到市政厅进行申请，之后找到装修队提供装修的设计图，然后送交给市政厅进行审批，如果审批通过就可以开始装修了，在装修的过程中市政厅随时会过来检查，等到装修完再过来验收，验收合格后就完成了。
五种装修 可能让房屋贬值
据调查发现，以下是有可能让房屋贬值或者让房屋在市场停留时间更长的五大装修：
1、改造车库：一些房主觉得，改造车库成房间是增加房屋面积的一种省钱办法，但购屋人往往希望房子带有车库，尤其是住在寒冷和多雨地区的买家。
2、去掉一间卧室或洗手间：在一些老旧房中，将一些小房间合成一大间，有可能会增加该房的价值，因为如今的房主们都喜欢拥有大而宽敞的生活空间。不过，将洗手间去掉，或者将一间卧室变成一间大衣柜，或者将两间卧室改造成一个套房并不可取。
3、着色太多：如果喜欢五颜六色，您大可以将墙壁画成彩虹。但如果您要卖房，请把墙壁漆回自然的颜色，而且色彩过于鲜艳的地板并不会吸引买家。
4、加装游泳池：在气候炎热的亚利桑纳州、佛罗里达或加州，买房者往往希望带有游泳池。但在气候寒冷的州，游泳池实用性不高，且花费不菲。
5、违规装修：改造房子需要得到当地政府许可，以保证房屋维护合乎标准。精明的买家会询问房屋装修是否得到许可，一些城市会在房屋出售前进行装修检查。如果买了违规装修的房子而事后被发现，有可能被令拆除还原，或者罚款。内容整理转载自网络，版权归原作者所有。（内容整理转载自网络，版权归原作者所有。）房屋买卖及出租管理，详情请咨询：华丰地产李梅团队：702-483-0653，[email protected]，6420 Spring Mountain Rd #17, Las Vegas, NV, 89146。（文：华丰地产/提供）
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