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李梅

买房前要问自己的10个关键问题!

2023年11月16日   维加斯新闻报
华丰地产

    △决定买房会带来一系列独特的压力。通常它被视为成年的印记,它还意味着你将要花一大笔钱;没有人愿意以一种随意的方式处理这件事,这是有道理的。
    房地产团队的共同所有人玛丽‧霍夫曼 (Marie Hoffman) 表示:“这是人们有史以来最大的购买行为之一。”
    在过去的 12 年里,霍夫曼与她的商业伙伴苏珊‧墨菲 (Susan Murphy) 一起销售各种商品,从新房、豪华别墅到投资房产。她知道四堵墙和一个屋顶背后的细绳比表面上显示的要多得多,这就是为什么她总是强调成为受过教育的买家的重要性。
    霍夫曼说:“通过制定重要事项的路线图并了解对可用商品的期望,可以对买家进行教育。” “受过教育的买家是成功的买家,并且明白这是一项团队运动。赢得完美住宅是训练有素的房地产团队和受过教育、具有团队合作精神的买家的结果。”
    根据美国人口普查,大约64%的美国人拥有房主,如果您是首次购房者,市场会显得特别麻烦。为了确保您能够克服这些障碍,首先计算舒适的首付和合理的抵押贷款。然后,正如霍夫曼所说,选择一位熟悉当地市场的房地产经纪人。
    “使用你的表弟或外地经纪人肯定会失败。相反,你应该亲自与当地贷款机构会面并获得充分的预先批准。了解当地团队为多少买家找到了完美的家也很重要。” ,“ 她说。对于霍夫曼来说,这个数字超过 3,000。
    一旦你通过了这些测试,下一步就更难了:诚实。霍夫曼指出,她的路线图的一部分包括回答一些问题,让买家和房地产经纪人了解寻找房子需要做什么。
    下面,霍夫曼分享了您在买房之前应该问自己的 10 个问题,这有望减轻与这一重大决定相关的一些压力。  
    1.“为什么买房对我来说很重要?”
    霍夫曼说:“你应该有两个理由来说明为什么它会支持你的幸福,以及两个理由来说明它如何支持你的短期和长期目标。” “找出你想买房的真正原因将帮助你应对以后的挑战。当事情变得艰难时,最好检查一下购买的‘重要原因’。”
    2.“我打算在该地区生活三到十年吗?”
    “市场在变化。价格有涨有跌。如果你买房时有短期计画,你可能会发现你的房子的价值低于你购买时的价格,”她说。“记住,房地产是一项长期投资。”
    3.“我能负担得起房屋的付款吗?”
    “尽管贷款机构不再像 2006 年那样轻松发放贷款,但了解您是否有能力支付房款并在其他地区生活是非常重要的。”
    4.“如果其中一方买不起,我能付得起吗?”
    “有时房屋是用两种收入购买的,”霍夫曼补充道。“但有时,一个人想留在家里照顾孩子。如果另一个人的工资潜力有增加,那也没关系。你确实要考虑未来。”
    5.“我家里必须拥有的最重要的十件东西是什么?”
    “如果有两个人买房子,请分别写下你的答案,从你绝对必须拥有的开始,”霍夫曼解释道。“有时,人们会认为你的伴侣想要的东西和你做的一样,但单独列出一份清单可以让双方和房地产经纪人清楚地了解你们俩的完美家园是什么样的。”
    6.“我是那种‘上进者’类型吗?”
    “随着所有‘翻转房屋’的出现,一些买家认为他们应该有能力做同样的事情,”她说。“事实是,在购买价格上多付 10 万美元,大约相当于多支付 300 美元。如果你工作时间长,而且身体没有方便的骨头,那么你最好买一套更固定的房子。”
    7.“决策者是谁?他们能真正看到房子吗?”
     “有时父母可能会帮助孩子支付首付,”她说。“父母可能住在一个 5,000 平方英尺的房子要 40 万美元的地区,他们无法理解加州的价格。同时,他们的孩子在加州找到了完美的家,他们给爸爸妈妈打电话。如果父母“如果没有参与这个过程,他们可以拒绝继续前进。让家长尽早参与教育过程总是更好。”
    8.“我多久与我的房地产经纪人沟通一次,最好的方式是什么?”
     “人们可能会对这个过程感到沮丧,这通常是期望的结果,”霍夫曼说。“您的代理人应该知道您喜欢以何种方式办理登机手续以及通过何种方式办理入住手续——短信、电子邮件或电话。我们从与其他代理人合作过的客户那里听到的最大抱怨是,他们的代理人没有按照他们想要的方式与他们沟通”。
    9. “我愿意在寻找新房子之前卖掉我的房子吗?”
    “这个问题是针对那些在购买另一套房子之前需要出售房屋的买家的。”她继续说道。“被另一个没有出售房屋的意外情况的买家出价可能是一种非常令人沮丧的经历。您希望在购买新房时处于最有利的位置,而这需要拥有您的房屋托管,排除所有意外情况,或者更好的是,将钱存入银行。”
    10.“我准备好在看房的第一天或第二天找到完美的家了吗?”
     “人们常常认为长期寻找是正确的做法,”她说。“如果您正在与训练有素的团队合作,那么您的经纪人只会向您展示适合您需求的房屋。
    欲知更多房产资讯,详情请咨询:华丰地产:702-858-1288,www.nancylirealtyteam.com,6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。

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