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△对一般家庭而言，若要取回比标准扣除额 (Standard Deduction) 更多的退税，最简单的方法就是采用列举扣除额 (Itemized Deduction) 申报与房产有关的税务优惠。以个人而言，标准扣除额门槛为5950元，夫妻合并报税则为1万1900元。不过，跟房屋相关的抵税优惠却往往可轻易超越标准扣除额度，为纳税人争取到更高额度的退税金。
以下七项跟房屋相关的重要抵税优惠，以供各位参考。
1、房贷利息：据统计，纳税人若在过去几年买房或申请重贷，每月房贷还款应有较高比例为房贷利息，可望因此省下更多税金。
2、房贷保险费用仍可抵税：这项优惠对低收入屋主而言相当重要，因他们往往无力自付高额头期款，必须在房屋净值增至20%之前购买个人房贷保险。
3、房屋税亦可用来抵税： “税金可以用来抵税”的概念似乎有点奇怪，这却是货真价实但经常被忽略的抵税优惠。简单来说，屋主支付的地方与州府房屋税金，可以用来扣抵联邦所得税。
依各州或地方政府的规定，收入低至一定标准的屋主，可能还另外符合特殊房屋税的抵税优惠。
4、节能装修费用可以抵税：提升居家节能效益的装修工程较有机会取得优惠，譬如安装新的太阳能板、或节能的新款热水器等。部分抵税优惠则针对住宅办公室、或是基于医疗需求的改装工程，譬如在家门口装设坡道，或是方便残障人士使用的浴缸。
5、装修费用可抵销卖房获利：多数居家装修工程虽无法在当下提供税务优惠，却可以在出售时减轻屋主的税务负担，特别是在屋主欲出售的房产增值幅度很大的情况。
据国税局规定，屋主出售房产的头25万元获利无须课税，且此前装修房屋的费用还可用来抵销获利。
6、卖房相关费用可以抵税：出售房产的相关费用也有机会用来抵税，譬如产权保险、刊登卖房广告，与房屋仲介等费用。屋主在卖房前90天内支付的房屋维修费用，只要是为了推销房屋，也可以申报抵减资本利得税金。
7、长途搬迁费用：个人若是基于工作原因购屋而长途搬迁，也可以申报搬家费用抵减税金。条件是必须保留搬家费用的收据，以及搬迁距离超过50英里。（内容整理转载自网络，版权归原作者所有。）房屋买卖及出租管理，详情请咨询：华丰地产李梅团队：702-483-0653，
[email protected]，6420 Spring Mountain Rd #17, Las Vegas, NV, 89146。（文：华丰地产/提供）
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