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在美国出资房产，能够以自己名义，也能够用公司的名义。由于手续相对简略，手续费用较低，报税简略，以及卖房时能够享用自己25万元的免税额，许多人在采购自住且金额不大的房子时，会选择以自己名义买房。但以公司名义买房，也是有益处的。
以公司名义买房有哪些利？
首要，能够躲避危险，到达债款阻隔的意图。由于公司只负有限责任，由房产引起的债款不会连带到公司的别的股东，也不会连累到其它自有财产。很合适除了房产以外，其他自有财物多的人。
其次，能够维护自己隐私，不必将资讯公布在市政网站上。
第三，便于多人合伙，建立合伙人公司来采购房产。适合当房产规划较大，自己的资金不行，需求别人合伙出资时，以联合产权来购房。用公司名义购房在股份转让和股份继承等方面更便利。
第四，合适专职做房地产出资的人。便于躲避债款等。
第五，用公司的名义采购豪宅，休假屋，能够说成是给职工旅行休假用，能够抵税。
以公司名义买房有哪些弊？
首先，以公司名义买房手续较为繁琐，费用较为贵重。需求特意延聘律师建立有限责任公司，然后要请会计师请求美国报税号，做财务报表和年终报税等。
其次，以股份有限公司的名义出资也许会引起两层交税。由于就公司自身来说，需求报税交费。而在此基础上，盈余的赢利分红还需交纳个人所得税。
第三，公司买房根本归于出资类型，因而不能享用自己的25万免税额。
第四，在卖房时，自己和公司所需交纳的收益税税率相差较大，分别为最高20%和35%match
哪些公司类型能够用于购房？
1.股份有限公司。由多个股东出资，每个股东只对自己的股份担任。因而，每个股东只需求承担一定的公司义务。而用这种公司方式出资购房，通常会呈现两层交税的状况。
2.合伙人公司。要求有一位通常合伙人和一位或多位有限合伙人。通常合伙人对该公司需求付全部责任，而有限合伙人只需负与出资比例相当的有限责任。
3.有限责任公司。这种公司方式要求所有股东都只需求负与出资金额对等的有限责任，而且并不存在两层交税的疑问。
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华丰地产：702-858-1288
6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146
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