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20个大城市房价的指数显示，2021年美国住宅价格涨幅创至少34年以来新高，去年房地产行业持续面临供应趋紧的局面。
房价指数由标准普尔核心逻辑公司编制，追踪美国房价已34年。根据这一指数，美国房价2021年上涨了18.8%，为该指数存在以来最高，大大高于2020年10.4%的涨幅。
从城市层面看，房价指数追踪的所有20个城市房价2021年均有较大幅度上涨，其中菲尼克斯房价涨幅为32.5%，坦帕房价上涨29.4%，迈阿密房价上涨27.3%，为房价涨幅前三大城市。
数据还显示，美国二手房交易量创15年以来新高，销售量超过600万套。截至2021年年底，供应量降至历史低点。
美国建筑商目前需要应对两位数速度增长的原材料价格上涨，同时面临劳动力不足的问题，这令美国房屋价格进一步上涨。
美国房价上涨也助推美国通胀升至几十年来高点，1月份消费者价格指数（CPI）同比涨幅刷新40年新高，生产者价格指数（PPI）同比大涨9.7%，接近历史最高纪录。分析人士认为，随着美联储启动加息以及全球供应链问题得到缓和，美国通胀水平将会受到抑制。
市场普遍预计，美联储开始加息，今年将上调联邦基金利率目标区间到1.75%至2%之间。
法新社援引标准普尔道琼斯指数的董事总经理克雷格·拉扎拉的话表示，利率的上升将会令房地产短期内看到抵押贷款利率上升所产生的影响。拉扎拉表示，新冠肺炎疫情对人们的购房地点选择产生了显著的影响，这也是房屋需求强劲的一大原因，但是这种趋势是否变得更为持久仍然有待观察。
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