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一份新的报告显示，拉斯维加斯的房价增长在3月份再次超过了快速上涨的美国平均水平，而且不知道价格何时会刹车。
标准普尔道琼斯指数周二发布的标准普尔CoreLogic Case-Shiller指数显示，3月份内华达州南部房价同比上涨28.5%，而全国房价上涨20.6%。
该报告追踪的所有20个市场均显示出两位数的年度价格涨幅。位居榜首的是佛罗里达州坦帕市（Tampa），那里的价格比一年前飙升了34.8%。
这也标志着拉斯维加斯的房价增长连续第10个月超过全国平均水平。
该报告强调了美国持续的房地产狂热，以及尽管抵押贷款利率上升导致买家借贷成本增加，但价格仍继续上涨。
上市网站Zillow的经济数据分析师Dan Handy周二在一份声明中表示，总体而言，尽管利率达到十多年来未见的水平且价格增长创纪录，但买家需求保持强劲。
然而，市场在价格增长方面可能正接近拐点，他补充说，购房者可能会开始重新考虑他们能负担得起的价格，而卖家可能已经做出反应，因为降价幅度呈上升趋势。
在经历了一段时间以来房地产市场最为火爆的一年之后，也就是廉价的借贷成本推动了快速销售和创纪录价格的购买热潮。随着一度触底的抵押贷款利率推高，本地和全国的销售总额最近有所下降。
与此同时，销售价格不断上涨，出售的房屋交易迅速。
美国全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun在最近的新闻发布会上指出了美国罕见的房地产状况。
Yun说，随着销售量下降，市场非常不寻常，但挂牌房屋仍在迅速销售，房价比一年前高得多。
“这种趋势可能会持续”
抵押贷款金融巨头房地美报告称，在全国范围内，4月份30年期住房贷款的平均利率为4.98%，高于1月份的3.45%和 2021年4月的3.06%。
根据贸易协会拉斯维加斯房地产经纪人从其重上市服务转售数据中提取数据，4月份内华达州南部的单户住宅的中位销售价格达到创纪录的475,000美元，比3月上涨3.3%，比2021年4月上涨26.7%。
该协会报告称，在通常繁忙的春季购买季节，4月份有3,001套单户住宅成交，比3月下降8.3%，比2021年4月下降14.9%。
房屋建商的销售活动最近在拉斯维加斯也出现了下滑。
据总部位于拉斯维加斯的Home Builders Research报告，4月份内华达州南部的建商记录了911笔净销售额（新的购买合约减去取消订单），比3月份下降了近30%。
该公司报告称，4月份的月销售额是2022年的最低点，使今年到4月的建商销售额比去年同期的四个月下降了18%。
房屋建商研究总裁Andrew Smith在报告中写道，总而言之，随着抵押贷款利率继续上升，这种趋势可能会继续。
Realty One Group经纪人Judi Hirsh最近表示，鉴于房源仍然紧张，拉斯维加斯总体上仍然是一个卖方市场。
但是，她补充说，市场正在走软，甚至没有经历几个月前的疯狂。
拉斯维加斯房价涨幅超过美国平均水平。
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