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（华盛顿二十二日电）根据房地美（Freddie Mac）周四（22日）公布数据，本周30年期固定抵押贷款利率随美国10年期公债殖利率一路攀升，从上周6.02%的新高再升至6.29%，连5周走扬再次刷新纪录，创下自2008年10月以来新高。
美国10年期公债殖利率升至3.702%，与此同时美国2年期公债殖利率也飙升至4.15%，倒挂趋势加深，为经济衰退讯号。
联准会（Fed）周三将基准利率上调3码（75个基点），并暗示未来将进一步升息，替通膨与房市降温，Fed主席鲍尔表示，房价「正以不可持续的速度上涨」。Fed此次升息可能会进一步推高抵押贷款利率，自今年年初以来，该利率已经几乎成长一倍。
借贷成本上升抑制新冠疫情时期的房产热潮，房屋买气降温的同时也削弱已购屋者的负担能力。全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors,NAR）昨公布数据显示，8月美国成屋销售连7个月下滑，为自2007年房地产市场崩盘以来最久连续跌势。
房地美首席经济学家Sam Khater表示，房地场市场继续面连阻力，目前房价走软、房屋销售下滑，不过尽管销售量疲软，待售房屋数量仍远远低于正常水准。
虽然房地美调查指标备受市场瞩目，但却落后一些其他指标。据《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）报导，颇受欢迎的30年期固定利率抵押贷款的平均利率目前显示为6.36%，高于上周的6.3%。
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