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又见投资移民诈骗 中国投资人惨受害

谎称买房送绿卡 公司可代办贷款并买回 法官痛斥骗徒 重判20年并赔偿3580万元

2022年12月01日   维加斯新闻报
文:罗越

  △“买房送绿卡”,这样的宣传您会相信吗?不少有意于此的中国投资人,竟然信了!而且把毕生的退休金押了上去,最后得知受骗,甚至想要一死了之!所幸美国检调快速逮捕罪犯,还了投资人一个公道,只是被骗的钱怕无法完整拿回了!
    这次策划这场骗局的是一名中国籍的女子史瑞雪(Ruixue Shi,音译), 38岁、南加亚凯迪亚华人地产经纪,同时担任总部位于中国的万国置地(Global House Buyer)总裁兼所有者。公司号称是“中国首家也是唯一的海外地产交易中心”,在洛杉矶设有办事处。
    根据起诉书指出,史瑞雪在2015年11月至2018年7月,以投资美国南加州科切拉谷海德度假酒店项目为名,诈骗多名中国投资者。她谎称将与位于洛杉矶的生活方式酒店公司SBE Entertainment的房地产开发子公司Dakota Development达成协议,在科切拉市开发一个房地产项目——海德度假村和公寓项目(Hyde Resorts and Residences Coachella Valley)。
    项目是207个单位的豪华公寓和酒店综合体,有9万5000平方英尺的现场会议设施、游泳池、水疗中心、健身中心和其他便利设施。史瑞雪在中国酒店做销售演讲,并通过中国的平台、社交媒体及名人代言等方式吸引大量投资者。
    她告诉投资者,海德开发项目计划于2017年开始建设。投资者只需要花费40万美元到70万美元不等,就能在洛杉矶买到一所公寓。投资者需要预先支付40%的预付款,剩下的60%,万国置业可以帮助买家在美国的银行办理贷款。

公司代租 20年后回购

    史瑞雪承诺,万国置地可以回租投资者的公寓20年,每月以1%的总房款作为固定收益返还给投资者,一年的收益就相当于12%,20年后万国置地还可以用原价回购投资者手中的房产。
    最令人难以置信的是,投资者被错误告知,他们将可以借此获得美国EB-5投资民的绿卡。
    不过,这个开发项目从未获得批准,史瑞雪更被指将投资者的资金转入她的个人帐户,用于自己的奢华生活上,包括涉嫌给了220万美元一家提供豪华旅游和礼宾服务的公司,用于去各地观光,又花近30万美元购买两辆豪华汽车,购买奢侈品衣服和名牌手袋等。
    史瑞雪在这场“买房获绿卡”的套路中,共募集资金逾2280万美元(折合人民币1.4亿元)资金,多数受害者来自中国,有人的国内退休金都被坑得一干二净。
    2017年,史瑞雪在中国被指控欠债不还,一度遭中国公安部门拘留,随后逃到美国。翌年年初,一批被骗的受害人向北京公安局举报,之后有部分受害人飞往美国,寻求联邦调查局协助。2020年中,史瑞雪在加州洛杉矶的寓所被捕,并被指控电话诈骗罪。

受骗金额 恐逾4千万

     史瑞雪于2021年10月26日认罪,在法院审讯期间,一度想要撤回认罪协议,但遭到联邦地区法官克劳斯纳(R. Gary Klausner)的拒绝,并在2022年11月21日被法官判处了法律允许的最高刑期20年监禁,并支付35,84万2,329美元的赔偿金。
    受害者们损失的全部金额尚不确定,但检察官估计少则2,600万美元,多则甚至可能超过4,000万美元。
    投资移民确实是取得绿卡的方式,但也给了骗徒可乘之机,一切相关行为,还是请教在美移民律师才可靠!
    面对经常变革的新移民政策,我们必须有所认知,任何移民法规、措施编订,都是大工程,也很可能影响到所有的移民朋友,相关移民讯息必须要专业的掌控,毕竟美国移民法律是一个相当专业的问题,要进行任何相关的动作或决定,找到值得信赖又专业的律师团队从旁协助是不可或缺的,拉斯维加斯的陈冠英律师事务所,办了二十多年的移民业务,堪称个中翘楚,打个电话702-638-8886,702-308-4915,微信号“EricChenLaw”,就是搞清楚一切问题最简单的方法了!

又见投资移民诈骗 中国投资人惨受害

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