新闻  |  地产居家 繁体  
逻辑商业地产

房贷利率上升 美越来越多买家以现金购房

2023年03月02日   维加斯新闻报

       (综合报导)全美越来越多买家购买房产时,以现金迅速支付全款,不但使得全国的比例上升,在某些城市甚至占据了大部分交易。统计显示,去年以现金全额付款的交易,已占总体房屋销售的36.1%,创下2013年以来的最高水平。
    据《TheStreet》报导,地产数据分析公司Attom的资料显示,虽然全款支付的交投不断增加,但此现象并非由机构投资者推动,这类买家数字正在减少,令人相信部分买家正自筹资金,借此规避不断上升的房贷利率。
    Attom的数据显示,去年13座城市超过一半的房产交易以现金支付,这些城市大多位于东南部,其中乔治亚州奥古斯塔(Augusta)的比例高达72%,同属乔州的哥伦布(Columbus)和雅典(Athens)也位居前列,比例分别为69%和60.6%。分析表示,奥古斯塔本身定期举办高尔夫球大师赛,区内又有大学、军事基地,因此形成庞大的租赁市场,吸引了希望出租获利的投资者。
    乔州的地产经纪表示,1年前华尔街炒高了当地楼价,不少普通民众无法进入市场,现在终于等到机会,有些人在楼价较贵的地区将物业脱手,然后换楼来到当地。佛州的中介则说,这轮买家大多是退休人士﹐或者是在家乡州份放售资产后南下的民众,考虑到加州等地的房价比佛州高出1倍有余,因此具备实力的顾客大有人在。据悉在乔州,有人将加州的物业以100万元售出,然后在亚特兰大买入40万的房屋,还有余钱应付生活,因此当地去年成交的房屋中,53%以现金支付全款。
    据悉,南部「太阳带」各州的楼价普遍较西岸和东北部便宜,而且不少机构投资者去年因市场波动而亏损离场,供应上升为个人买家进场创造了条件。部分经纪表示,部分买家希望添置第2套度假物业,因此也带动了市场。
    由于利率上升和房价回落,去年房屋销售下降。根据经纪公司Redfin报告,2022年第4季度的投资者成交宗数,同比降幅达到创纪录的46%。

阅读: 93656

推荐阅读

超预期!美国10月新屋开工量增加1.9%

美国普查局(U.S. Census Bureau)周五(11月17日)公布的资料显示

买房前要问自己的10个关键问题!

决定买房会带来一系列独特的压力。通常它被视为成年的印记,它还意味着你将要花一大笔钱;

在美退休换小房?

面临退休的婴儿潮世代,许多人会希望换个较小的房子住,他们通常考虑的是更容易维护和能省

在美国可以跨州买房子吗?远程美国买房注意事项

△想在美国跨州买房?比如从拉斯维加斯移居洛杉矶,首先是时间的问题。花费八九个小时的往

可以用公司名义在美国买房吗?

以公司名义在美国买房可以吗?答案是肯定的。比如拥有BVI离岸公司、LLC型公司、中国

维加斯新屋建筑商报告: 年中销售额下降

总部位于拉斯维加斯的 Home Builders Research 报告称,一份统计
李梅 徐豫蓉 刘蕴琦 恒兴地产 吴维安 杨红 无限地产 兄妹地产团队 PropCity LLC 区域中心 爱家窗帘 UPS Chinatown 万通贷款 泛宇 美途国际旅游
新闻报微信

部分内容源自网络或由读者提供, 如有问题请电邮至: ad@lvcnn.com
© 维加斯新闻网
All Rights Reserved. ©2018 Las Vegas Chinese News Network Corp.