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刘平

美国2月新屋开工和建筑许可双双反弹

2023年03月17日   维加斯新闻报

        (华盛顿十六日电)美国单户住宅建筑和未来建筑许可在2月出现反弹,让人对房市受到高房贷利率打击后可能正在止稳产生希望。
    美国商务部周四(16日)表示,占新屋建筑大部分的单户住宅开工上月经季节性因素调整后的年增率为83万套,成长1.1%。1月数据被向下修正至82.1万套,前值为84.1万套。
    东北部和西部的独户住宅建设增加,但在人口稠密的南部和中西部则出现下滑。2月单户住宅开工同比下降31.6%。
    Fed自1980年代以来为抑制通货膨胀而进行的激进升息周期让房市陷入困境,但低迷的最糟时期可能已经过去。15日公布的一项调查显示,全国房屋建筑商协会与富国银行房屋市场指数在3月连续第三个月上涨,即使房屋建商信心仍然低迷。
    由于最近两家地区性银行倒闭引发了对风波可能蔓延的担忧,美国国债殖利率大幅下降,因此恢复上升的房贷利率可能开始下降。某些经济学家认为,金融市场的不稳定可能使Fed下周更难继续升息。
    5套以上住房的开工率飙升24.1%至60.8万套,为去年4月以来最高水平。多户住宅建设仍然受到租房需求的支撑。
    随着单户住宅和多户住宅建设的增加,上个月整体房屋开工率飙升9.8%至145万套,为9月以来最高水平。经济学家之前预测2月开工率将上升至131万套。2月开工量同比下降18.4%。单户建筑许可增加7.6%,达到77.7万套;之前已连续11个月下降。
    拥有5个以上单元的住房项目许可证跃升 24.3% 达到 70 万套。总体而言,建筑许可猛增 13.8%,达到 152.4 万套。已获准开工的房屋数量为 29.4 万套,与预期持平。
    单户住宅建筑积案下降3.0%至13万套,但完工率成长1.0%至103.7万套。建筑中独户住宅库存下降1.7%至73.4万套。

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