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艺术区将建1.8 亿美元住商混合公寓

2024年02月23日   维加斯新闻报
记者方明诚/综合报导

    拉斯维加斯艺术区大约 2.3 英亩的空置土地最近以 600 万美元的价格售出,买家正在考虑在该地块兴建住商混合的公寓。
    芝加哥开发商发布的新闻稿称,这个耗资 1.8 亿美元、名为 Flats Arts District 的混合用途公寓项目计划位于帝国大道西 123 号,包括 311 套公寓单元和 5,100 平方英尺的底层零售空间。
    CEDARst公司和总部位于犹他州的Bridge Investment Group。 根据克拉克县房地产记录,该房产于 1 月以 600 万美元的价格售出之前,这块距离主街一个街区的 2.3 英亩土地在 2011 年以略高于 322,000 美元的价格出售。
    13年来土地价值的大幅上涨是市中心艺术区转型和受欢迎的另一个标志。 CEDARst 首席开发长赫夫隆(Mark Heffron) 表示,该公司多年来一直瞄准拉斯维加斯,并选择艺术区作为该项目的所在地,因为该地区人口不断增长且经济多元化。
    「拉斯维加斯的社区意识也更加强烈,」赫夫隆在声明中表示。 “当在艺术区这样充满活力且适合步行的社区度过时光时,这一点显而易见。 职业曲棍球队、橄榄球队和棒球队的加入也进一步增强了这种社区意识。”
    Flats Arts District计画预计将包括86个工作室单位、185个一房单位、38个两房单位和2个三房单位。
    赫夫隆表示,该项目可能会在 2 月破土动工,首批单位可能会在 2025 年底前开业。该项目可能会在 2026 年 3 月底前全面建成。
    据新闻稿称,公寓设施将包括健身中心、带桑拿浴室的「度假村式」水疗设施、共同工作空间以及日落甲板和休息室。 开发商没有立即回应有关公寓预期租金的问题。
    Bridge Investment Group 机会区策略首席投资长 David Coelho 在一份声明中表示:“Flats Arts District 将成为直接位于(艺术区)内的首个甲级公寓大楼。这座公寓大楼将为正在经历令人印象深刻的转型的社区带来活力。”
    这并不是唯一一个希望将公寓引入艺术区周边地区的项目。 当地开发商Z Life Co. 正在建造Midtown,该项目可在艺术区以北增加3,000 个住宅单元,去年10 月,一栋83 英尺高、设有97 间酒店客房和279 间公寓的建筑获准在该地区建造。

艺术区将建1.8 亿美元住商混合公寓
耗资 1.8 亿美元的艺术区新公寓项目示意图。

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