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藝術區將建1.8 億美元住商混合公寓

2024年02月23日   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

    拉斯維加斯藝術區大約 2.3 英畝的空置土地最近以 600 萬美元的價格售出,買家正在考慮在該地塊興建住商混合的公寓。
    芝加哥開發商發布的新聞稿稱,這個耗資 1.8 億美元、名為 Flats Arts District 的混合用途公寓項目計劃位於帝國大道西 123 號,包括 311 套公寓單元和 5,100 平方英尺的底層零售空間。
    CEDARst公司和總部位於猶他州的Bridge Investment Group。 根據克拉克縣房地產記錄,該房產於 1 月以 600 萬美元的價格售出之前,這塊距離主街一個街區的 2.3 英畝土地在 2011 年以略高於 322,000 美元的價格出售。
    13年來土地價值的大幅上漲是市中心藝術區轉型和受歡迎的另一個標誌。 CEDARst 首席開發長赫夫隆(Mark Heffron) 表示,該公司多年來一直瞄準拉斯維加斯,並選擇藝術區作為該項目的所在地,因為該地區人口不斷增長且經濟多元化。
    「拉斯維加斯的社區意識也更加強烈,」赫夫隆在聲明中表示。 “當在藝術區這樣充滿活力且適合步行的社區度過時光時,這一點顯而易見。 職業曲棍球隊、橄欖球隊和棒球隊的加入也進一步增強了這種社區意識。”
    Flats Arts District計畫預計將包括86個工作室單位、185個一房單位、38個兩房單位和2個三房單位。
    赫夫隆表示,該項目可能會在 2 月破土動工,首批單位可能會在 2025 年底前開業。該項目可能會在 2026 年 3 月底前全面建成。
    據新聞稿稱,公寓設施將包括健身中心、帶桑拿浴室的「度假村式」水療設施、共同工作空間以及日落甲板和休息室。 開發商沒有立即回應有關公寓預期租金的問題。
    Bridge Investment Group 機會區策略首席投資長 David Coelho 在一份聲明中表示:“Flats Arts District 將成為直接位於(藝術區)內的首個甲級公寓大樓。這座公寓大樓將為正在經歷令人印象深刻的轉型的社區帶來活力。”
    這並不是唯一一個希望將公寓引入藝術區週邊地區的項目。 當地開發商Z Life Co. 正在建造Midtown,該項目可在藝術區以北增加3,000 個住宅單元,去年10 月,一棟83 英尺高、設有97 間酒店客房和279 間公寓的建築獲准在該地區建造。

藝術區將建1.8 億美元住商混合公寓
耗資 1.8 億美元的藝術區新公寓項目示意圖。

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