新闻  |  本地新闻 繁体  
鹏翔律师楼

萨默林豪宅3,500万售出 破纪录

The Summit Club地位独特 单户住宅史上销量最高的两栋住宅 彼此相邻

2024年05月17日   维加斯新闻报
记者方明诚/综合报导

    一年前,席琳狄翁(Celine Dion) 以3,000 万美元出售位于萨默林(Summerlin) The Summit Club社区的房屋创下了维加斯售价纪录,她的隔壁邻居近日以3,500 万美元的价格出售了1.5 英亩的房产,再次创下高价纪录。
    这栋两层楼的住宅位于Discovery Land Co.的超级豪华度假村社区,吸引了亿万富翁和名人,占地1.5英亩,面积11,427平方英尺,设有五间卧室、七间浴室和一个六车位车库。
    根据公开记录,卖家名为帕特里克·拉姆齐(Patrick Ramsey) 和安德里亚·拉姆齐(Andrea Ramsey),他们于2016 年以250 万美元的价格买下了该地块,并于2017 年建造了一座定制住宅。克拉克郡的记录中并未立即列出买家的姓名。
    这项出售不仅创下了3500 万美元的纪录,而且还创下了每平方英尺3,063 美元的价格纪录,但双方经纪安东尼斯皮格尔表示,房屋的面积可能大了约600 平方英尺,这意味着每平方英尺的价格约为2,900 美元。
    斯皮格尔称,「非常有趣」的是,拉斯维加斯单户住宅史上销量最高的两栋住宅彼此相邻。 他将此归因于The Summit Club在拉斯维加斯的独特地位。
    「赋予任何房地产真正价值的是位置,」斯皮格尔说。 「 它之所以成为价值 3500 万美元的住宅,是因为它位于 Discovery Land 项目 The Summit 内,并且是该市唯一的会员俱乐部(同类)。 这不仅仅是一个街区。 这是一个人们想要归属的社区,而成本不仅体现在会员费上,还体现在房地产上。
    斯皮格尔将这座住宅描述为高品质的沙漠当代住宅。 它拥有高端的建筑饰面、精致的设计和巨大的占地面积。「这是一块 1.5 英亩的土地、12,000 平方英尺的住宅、高品质的沙漠当代建筑、一个巨大的无边泳池以及所有你期望在一个非凡的住宅中拥有的东西。」斯皮格尔说。
    The Summit 的房屋建造成本约为每平方英尺 1,500 美元。 他说,保守地建造这样的房屋需要花费 1,800 万至 2,000 万美元,而土地成本则高达每英亩 1,000 万美元。
    斯皮格尔说:「你正在考虑围绕重置成本进行房屋交易。」他补充说,库存不足。「这就是人们需要理解的。 他们可能认为 3500 万美元是一个疯狂的价格,但如果你考虑建筑和土地成本,你会发现你已经接近替代成本了。 本钱取决于它所在社区的需求量最高,也是大拉斯维加斯地区唯一的会员社区。」
    Summit Club俱乐部会员费为 250,000 美元,年费为 110,000 美元。 房主协会(HOA)费用为每年 30,000 美元。
    该社区在 555 个地点拥有近 276 个住宅用地,其中包括 176 个客制化地块和 100 种开发商产品,例如平房、别墅和公寓。 会所于2023年春季竣工。

萨默林豪宅3,500万售出 破纪录
The Summit Club社区创高价纪录的豪宅。

阅读: 30260

推荐阅读

全国有色人种年会7月回归维加斯

全国有色人种协进会(National Association for the Adv

内州参议院共和党初选 萨姆布朗出线

商人兼前陆军上尉萨姆·布朗(Sam Brown)周二轻松赢得共和党内华达州参议院初选

北维加斯Tropical Falls社区 将建新住宅  

克拉克县记录显示,随着一家大型住宅建筑商以 590 万美元从一个主要宗教团体手中购买

维加斯五月份公寓、连栋别墅价格 再创新高

5 月份,内华达州南部当地公寓和联排别墅的中位数售价创历史新高,达 295,000

维加斯或在八年内无地建屋

据住宅建筑商协会指出,拉斯维加斯谷可能在短短八年内耗尽土地来建造房屋。这个八年的数字

维加斯警方:警惕以陪审员职责为由的电话诈骗

拉斯维加斯警方周二在社群媒体上警告民众,警惕以陪审员职责为由的电话诈骗。
李梅 徐豫蓉 刘蕴琦 恒兴地产 吴维安 杨红 无限地产 兄妹地产团队 PropCity LLC 区域中心 爱家窗帘 UPS Chinatown 万通贷款 泛宇 美途国际旅游
新闻报微信

部分内容源自网络或由读者提供, 如有问题请电邮至: ad@lvcnn.com
© 维加斯新闻网
All Rights Reserved. ©2018 Las Vegas Chinese News Network Corp.