美8月单户新屋开工率激升15.8%

2024年09月23日   维加斯新闻报

       （综合报导）美国单户住宅建设在8月大幅反弹，建筑许可证数量增加，但新屋供应的增加对建筑商构成挑战。
    美国商务部人口普查局18日表示，占住宅建设大宗的单户住宅开工量上个月飙升15.8%，经季节调整后的年率为99200套。7月数据向上修正，显示开工率下降至85.7万套，而不是先前报告的85.1万套。7月开工率下降的部分原因归咎于飓风贝里尔。
    春季房贷利率飙升打压房屋销售，导致新建房屋供应过剩。成屋库存也有所增加，降低了建商建造新房屋的动力。
    此后，房贷利率已回落至1年半年低点，并可能进一步下降，预计联准会将于周三开始其政策宽松周期。由于供应过剩，经济学家预计新建案不会大幅增加。
    全国房屋建筑商协会周二(17日)的调查显示，房屋建筑商信心在连续4个月下滑后，9月略有改善，但指出「随着房贷利率因走低而导致锁定效应的减弱，许多市场的建筑商将面临成屋库存增加的竞争」。
    新房供应接近2008年初的水平。8月未来单户住宅建筑许可证成长2.8%至年率96.7万套。

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