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(记者方明诚/综合报导)根据Zillow的一项新研究，拉斯维加斯上市的待售房屋数量年增率位居全美首位，多达1.2万套。
据Zillow称，截至5月底，约有12,620套各类房屋待售。根据 Zillow 的报告，这是全美各大都会区房价涨幅最大的一次（自去年五月以来上涨了 50.2%）。
报告指出，过去一年，全美 50 个最大城市中，有 22 个城市的房价出现下跌，全美各地的卖家已下调了约 26% 的房源价格。
房地产经纪人、亨德森 The Roland Team 创办人 Mike Roland 表示，自去年同期以来，维加斯的房屋库存已上涨约 60%，他亲眼目睹了这一变化。「即使是价格合理的房屋，其中一些房屋的挂牌价格与近期同类房屋价格持平或更低，也几乎没有人购买。虽然线上买家兴趣依然强劲，有很多省钱的房源和心仪的房源，但买家在采取下一步行动和安排实地看房方面却慢得多。」他说。
他表示，除非一套房子的定价极具竞争力，或者在同类房产中脱颖而出，否则很难产生太大的吸引力。话虽如此，房屋仍在销售，只是销售速度比我们近年来习惯的要慢得多。
Zillow 数据显示，拉斯维加斯地区房屋平均价格为 438,477 美元，较去年同期上涨 1.6%。截至 5 月底，维加斯地区 31% 的房源降价，远高于 25.8% 的全国平均。大都会地区新挂牌房源数量下降了 10.5%，远低于 0.9% 的全国平均水准。
目前拉斯维加斯房屋的平均抵押贷款还款额约为 2,857 美元（首付 10%），高于 2,388 美元的全国平均水准。内华达山谷地区独栋住宅的平均租金为 2,260 美元，略低于全国平均 2,296 美元。
根据拉斯维加斯房地产经纪人协会 (Las Vegas Realtors) 的最新数据，内华达州南部的公寓和联排别墅价格也在上涨。
根据该行业协会的数据（数据来自多重上市服务 MLS），5 月份售出的公寓或联排别墅中位数价格为 30.7 万美元，较 4 月份上涨 1.4%，较去年 5 月份上涨 4.1%。 5 月份，内华达州南部仅售出 559 套公寓和连栋别墅，较 4 月成长 2.8%，但较去年 5 月份下降 19%。
Zillow 高级经济学家 Kara Ng 表示，目前市场受到多种因素的影响，选择租房而非购买首套房屋的人数也明显增加。她表示，今年稍早川普政府加征贸易关税引发的经济不确定性，以及随后股市的下跌，导致4月新房销售量低于预期，较去年同期下降2.5%。
她表示，4月关税担忧有所缓解，股市也出现反弹，市场目前明显转向有利于买家。
「如今的购屋者有几个有利因素：利率低于去年，他们有更多房源可供选择，而且卖家正在以创纪录的速度降价。」她说。 「但他们仍然面临着重大障碍，尤其是在积攒足够的首付和寻找符合预算的住房方面。许多想要换大房子的家庭意识到，租一套入门级的房子比买一套更便宜。」
根据新研究，维加斯的待售房屋数量年增率位居全美首位。
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