新闻网  |  新闻报  |  黄页
Simplified Chinese
logo
陈冠英律师事务所
许晋煌律师, Michael Hua Injury Law, 车祸 受伤 死亡 Car Crashes Injury Death 王欣律师, Wang Xin, 移民 人身伤害 邱乐立律师, Larry Chiu Hill, 刑事, 家庭暴力, 醉酒驾车伤人, 毒品, 赌场欠债 恒兴地产, InvestPro Realty, 土地开发 商业住宅 餐饮酒店 租售管理 刘平, David Liu, 新世代地产 New Era Realty 鹏翔律师楼, PT Law, 车祸 移民 离婚 人体受伤诉讼 商业纠纷 移民法

主页 > 资讯 > 地产居家

阅读量: 204,354

维加斯房价连两个月下跌

7月份二手单户住宅为46.5万美元 比6月份下降3.1% 仍比一年前上涨14.8%

2022/08/15   维加斯新闻报
记者吴家宇/综合报导

     根据行业协会拉斯维加斯房地产经纪人(LVR)的一份新报告,7月份二手单户住宅(市场大宗)的中位销售价格为465,000美元,比6月份下降3.1%,即15,000美元。价格仍比一年前上涨14.8%,即60,000美元。但在两年多没有下跌之后,现在价格已经连续第二次逐月下跌。
     上个月内华达州南部的房价再次下跌,因为买家进一步撤退,拉斯维加斯曾经炙手可热的市场成为了更遥远的记忆。总而言之,下跌的价格突显了内华达州南部住房的更广泛降温,其特点是销售减少、库存快速上升、降价以及买家的谈判能力更强。
     LVR总裁Brandon Roberts在新闻发布会上说,我们肯定看到了房地产市场的转变,已经好几年没有看到价格像这样放缓了。
     该协会报告称,7月份买家购买了2,066套单户住宅,比6月份下降22.6%,比去年7月份下降38.4%。
     根据LVR的上市服务数据,截至7月底,共有7,331套房屋挂牌出售,比6月增长27.6%,比2021年7月增长143.8%。
     Roberts在新闻稿中说,自2019年夏天以来,可售户一直没有这么高。
     他补充道,这对于想要买房的人来说是一个令人鼓舞的消息,尽管利率上升和现在的价格仍然给许多潜在买家带来了挑战。
     在经历了一年的价格飙涨及抵押贷款利率上升,消灭了疫情来袭后廉价资金推动美国房地产意外的繁荣之后,内华达州南部和美国各地的买家正在撤出。
     根据抵押贷款买家房地美 (Freddie Mac) 的数据,上个月30年期住房贷款的平均利率为5.41%,低于6月的 5.52%,但高于2021年7月的2.87%。
     Coldwell Banker Premier Realty经纪人Tricia Kiefer表示,拉斯维加斯的市场整体看起来仍然相当不错。但她指出,库存在增加,而且降价幅度更大。
     Kiefer还表示,买家正在进行更多谈判。
     她说,一年前,你必须给卖家他们想要的一切。
     受创纪录的低抵押贷款利率的推动,购房者可以扩大预算,南内华达州的房地产市场在2021年达到了多年来最疯狂的速度。销售价格几乎每个月都创下历史新高,购房者蜂拥而至,房屋建商将购房者推向市场在等候名单上,在某些情况下还需要抽签确定谁可以购买。
     然而,最近美联储(Federal Reserve)一直在提高利率以降温通膨,而一度疯狂的购房在借贷成本上升的情况下放缓。
     在某些方面,拉斯维加斯的刹车比其他都会区更猛烈。
     房地产经纪公司Redfin的数据显示,6月份拉斯维加斯地区的待售房屋中超过27%的房屋被取消,这是全国最高的取消率。 .
     此外,据上市网站Zillow报告,6月份内华达州南部约20%的房源降价,在美国排名第四。
     与此同时,根据总部位于拉斯维加斯的Home Builders Research的数据,在建筑方面,内华达州南部的建商6月份的净销售额为713 套(新的采购合约减去取消订单),比去年同期下降了近 24%。该公司报告称,6月份的销售额是今年最低的,并且是连续第三个月下降。
     Simply Vegas经纪人Jillian Batchelor表示,今年年初市场仍然很火爆,但随着利率攀升而开始转向。
     Batchelor表示,就在三四个月前,买家还需支付高于要价10,000美元的价格,但现在他们的报价等于或低于挂牌价并寻求让步,他还指出了内华达州南部的降价潮。
     她说,市场肯定正在转向。

维加斯房价连两个月下跌
下跌的价格突显了内华达州南部住房的更广泛降温

维加斯房价连两个月下跌


推荐阅读

超预期!美国10月新屋开工量增加1.9%

美国普查局(U.S. Census Bureau)周五(11月17日)公布的资料显示,衡量新房建设的指标“新屋开工量”(

买房前要问自己的10个关键问题!

决定买房会带来一系列独特的压力。通常它被视为成年的印记,它还意味着你将要花一大笔钱;没有人愿意以一种随意的方式处理这件事

在美退休换小房?

面临退休的婴儿潮世代,许多人会希望换个较小的房子住,他们通常考虑的是更容易维护和能省下更多钱。但理财网站GO Banki

在美国可以跨州买房子吗?远程美国买房注意事项

△想在美国跨州买房?比如从拉斯维加斯移居洛杉矶,首先是时间的问题。花费八九个小时的往返车程去参观一个openhouse,

可以用公司名义在美国买房吗?

以公司名义在美国买房可以吗?答案是肯定的。比如拥有BVI离岸公司、LLC型公司、中国公司等类型,想在美国投资买房,应当如
新光海鲜
李梅, Nancy Li, Las Vegas Realtor 徐豫蓉, Diana Xu, State Farm  刘蕴琦, Rain Liu, 新世代地产 New Era Realty 李昭夏, Jenny Li, 拉斯维加斯商业房地产经纪 王裕郡, Eugene Wang, 拉斯维加斯著名华人房产经纪 王裕郡 无限地产, Cayden Ni, 小倪同学, 资深地产经纪, 高价现金收房, 快速过户, 特别贷款协助 姜连盛地, David Jiang, 拉斯维加斯地产经纪 爱家窗帘, iHome, 布帘 卷帘 斑马帘 百叶窗 蜂巢帘 防爆防晒玻璃膜 防晒纱窗 UPS Chinatown, Apply China Visa, Low Cost Mailing from Las Vegas to China, Passport, ID and China Visa photos, Notary Services 魏湘梅, POA Commercial, 美国地产国际投资集团 文道律师事务所, Wendot Law Group, 车祸 刑事辩护 移民 民事 林孟儒律师, Lin Law Group,  蔡晓薇律师, JTL,  陈氏注册会计师, Chen Accounting , Chen Accounting Group - Michelle Chen CPA 长友保险, Service Plus Insurance,  人人保险, Family Trust Insurance,

拉斯维加 斯诚信空调 安装维修 Chinese Magazine 99 Ranch Market Royal Business Bank American First National Bank cathay bank east west bank world Chinese Media Nan Hua Time China News 山河服务站 Mountain River Service Station CNA taiwan post LVYP

© 维加斯新闻网和维加斯新闻报版权所有,转载必究 隐私权政策
All Rights Reserved. ©2018 lvcnn.com Software ©2018 Las Vegas Chinese News Network Corp.

fackbook logo twitter logo google logo Youtube logo Wei Bo Logo Wei Bo Logo Youku logo QQ Video logo