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9月新屋开工率下降8.1% 建筑许可增加

2022/10/20   维加斯新闻报

        （综合报导）根据美国人口普查局19日公布的数据，美国9月新屋开工率降幅超过预期，其中集合住宅下降13.1%。
    上月新屋开工率下降8.1%，经季节性调整后年率为143.9万套。8月数据从前值157.5万套下修至 156.6万套。经济学家预测年率为147.5万套。
    Fed积极收紧货币政策已显著削弱了房市，大多数指标均跌至2020年春季第一波新冠疫情期间的水平。相较之下，其他经济部门，如劳动市场，即使Fed试图冷却需求，但仍表现出韧性。
    自3月以来，Fed已将基准政策利率从接近0调升至3.00%-3.25%的区间，目前预计联邦基金利率年底将在4%的中间区间，通膨尚未出现实质回落迹象。
    房贷利率甚至更高。根据抵押贷款银行家协会(MBA)的数据，上周30年期固定房贷利率平均为6.94%，为2002年以来的最高水平，高于一周前的6.81%。
    9月未来房屋建筑许可增加1.4%至156.4万套。第2季住宅固定投资以2年来最大速度下降，导致该期间国内生产总值 (GDP) 连续第二季下降。
    在今年底前，房屋建筑可能会一直处于不利地位。周二的一项调查显示，全国房屋建筑商协会的富国银行住房市场信心指数在10月份连续第10个月下跌。