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9月新屋開工率下降8.1% 建築許可增加

2022/10/20   維加斯新聞報

        (綜合報導)根據美國人口普查局19日公布的數據,美國9月新屋開工率降幅超過預期,其中集合住宅下降13.1%。
    上月新屋開工率下降8.1%,經季節性調整後年率為143.9萬套。8月數據從前值157.5萬套下修至 156.6萬套。經濟學家預測年率為147.5萬套。
    Fed積極收緊貨幣政策已顯著削弱了房市,大多數指標均跌至2020年春季第一波新冠疫情期間的水平。相較之下,其他經濟部門,如勞動市場,即使Fed試圖冷卻需求,但仍表現出韌性。
    自3月以來,Fed已將基準政策利率從接近0調升至3.00%-3.25%的區間,目前預計聯邦基金利率年底將在4%的中間區間,通膨尚未出現實質回落跡象。
    房貸利率甚至更高。根據抵押貸款銀行家協會(MBA)的數據,上周30年期固定房貸利率平均為6.94%,為2002年以來的最高水平,高於一周前的6.81%。
    9月未來房屋建築許可增加1.4%至156.4萬套。第2季住宅固定投資以2年來最大速度下降,導致該期間國內生產總值 (GDP) 連續第二季下降。
    在今年底前,房屋建築可能會一直處於不利地位。周二的一項調查顯示,全國房屋建築商協會的富國銀行住房市場信心指數在10月份連續第10個月下跌。


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