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结束下跌？资料显示美国房价重新开始上涨

2023/06/05   维加斯新闻报
华丰地产

    △美国住房市场的激烈竞争以及低供应量，正在推动房价重新上涨。此前的下跌可能已经结束。
    5月30日，标准普尔凯斯-席勒（S&P CoreLogic Case-Shiller）全美房价指数显示，在全国范围内，3月份的房屋价格较2022年3月份上涨了0.7%。
    该指数是由标准普尔公司的两位经济学家——卡尔‧凯斯和罗伯特‧席勒——编制的，因此就以他们的名字命名。它包括一个全美房屋价格指数（National home price index），一个20城市综合指数（20-city composite index），一个10城市综合指数（10-city composite index）以及20个大都会房价指数（Metro area indices）。这20个大都会地区包括了纽约、华盛顿、波士顿、洛杉矶、亚特兰大、芝加哥等大城市。
    标普道钟斯指数（S&P DJIA）的总经理克雷格‧拉扎拉（Craig J. Lazzara）在一份新闻稿中表示：“我们一个月前所看到的房价小幅上涨，在2023年3月就开始启动了。虽然两个月的房价连续上涨并不意味着明确的复苏，但3月份的资料结果表明，始于2022年6月的房价下跌可能已经结束。”
    包括洛杉矶和纽约在内的10城市综合指数，同比下降了0.8%，而上个月则增长了0.5%。包括达拉斯-沃斯堡（Dallas-Fort Worth）和底特律（Detroit）地区在内的20个城市综合指数，同比下降了1.1%，低于前一个月的0.4%的年增幅。
    然而，美国房屋价格又重新开始逐月上涨。经季节性调整后，3月份的全美房价比2月份上涨0.4%。10城市的综合涨幅为0.6%，20城市的综合涨幅为0.5%。
    拉扎拉还指出，全美范围内房价的上涨在加速，这在更细化的层面上也很明显。在季节性调整之前，所有20个城市的房价在3月份都有所上涨（2月份为12个），而且所有20个城市在2月和3月之间的房价上涨都在加速。
    佛罗里达州的迈阿密、坦帕（Tampa）和北卡罗来纳州的夏洛特（Charlotte）是20个城市中、3月份同比涨幅最高的。夏洛特取代了亚特兰大（Atlanta）名列第三。与一年前的房价相比，20个城市中的19个报告了较低的价格，只有芝加哥出现了0.4%的增长。
    拉扎拉还补充说：“在我们的报告中，最有趣的问题之一仍然是其鲜明的区域差异：我们越往西看，房价就越低。西雅图（-12.4%）现在超过了三藩市（-11.2%），位居房价榜尾。美国东南部（+5.4%）仍然是全国房价上涨最强劲的地区；而西部（-6.2%）仍然是最弱的地区，这一点并未令人惊讶。“
    欲知更多房产资讯，详情请咨询：华丰地产：702-858-1288，6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。