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結束下跌？資料顯示美國房價重新開始上漲

2023/06/05   維加斯新聞報
華豐地產

    △美國住房市場的激烈競爭以及低供應量，正在推動房價重新上漲。此前的下跌可能已經結束。
    5月30日，標準普爾凱斯-席勒（S&P CoreLogic Case-Shiller）全美房價指數顯示，在全國範圍內，3月份的房屋價格較2022年3月份上漲了0.7%。
    該指數是由標準普爾公司的兩位經濟學家——卡爾‧凱斯和羅伯特‧席勒——編制的，因此就以他們的名字命名。它包括一個全美房屋價格指數（National home price index），一個20城市綜合指數（20-city composite index），一個10城市綜合指數（10-city composite index）以及20個大都會房價指數（Metro area indices）。這20個大都會地區包括了紐約、華盛頓、波士頓、洛杉磯、亞特蘭大、芝加哥等大城市。
    標普道鐘斯指數（S&P DJIA）的總經理克雷格‧拉紮拉（Craig J. Lazzara）在一份新聞稿中表示：“我們一個月前所看到的房價小幅上漲，在2023年3月就開始啟動了。雖然兩個月的房價連續上漲並不意味著明確的復蘇，但3月份的資料結果表明，始於2022年6月的房價下跌可能已經結束。”
    包括洛杉磯和紐約在內的10城市綜合指數，同比下降了0.8%，而上個月則增長了0.5%。包括達拉斯-沃斯堡（Dallas-Fort Worth）和底特律（Detroit）地區在內的20個城市綜合指數，同比下降了1.1%，低於前一個月的0.4%的年增幅。
    然而，美國房屋價格又重新開始逐月上漲。經季節性調整後，3月份的全美房價比2月份上漲0.4%。10城市的綜合漲幅為0.6%，20城市的綜合漲幅為0.5%。
    拉紮拉還指出，全美範圍內房價的上漲在加速，這在更細化的層面上也很明顯。在季節性調整之前，所有20個城市的房價在3月份都有所上漲（2月份為12個），而且所有20個城市在2月和3月之間的房價上漲都在加速。
    佛羅里達州的邁阿密、坦帕（Tampa）和北卡羅來納州的夏洛特（Charlotte）是20個城市中、3月份同比漲幅最高的。夏洛特取代了亞特蘭大（Atlanta）名列第三。與一年前的房價相比，20個城市中的19個報告了較低的價格，只有芝加哥出現了0.4%的增長。
    拉紮拉還補充說：“在我們的報告中，最有趣的問題之一仍然是其鮮明的區域差異：我們越往西看，房價就越低。西雅圖（-12.4%）現在超過了三藩市（-11.2%），位居房價榜尾。美國東南部（+5.4%）仍然是全國房價上漲最強勁的地區；而西部（-6.2%）仍然是最弱的地區，這一點並未令人驚訝。“
    欲知更多房產資訊，詳情請諮詢：華豐地產：702-858-1288，6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。