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维加斯是美国房市降温最快城市

6月房屋销量较去年同期下降10.2% 库存却增44.8% 房价同比不变 已售房价下降4%

2025/08/15   维加斯新闻报

      (记者方明诚/综合报导)根据Redfin的最新报告，拉斯维加斯目前的房地产市场降温速度比美国任何都会区都要快。
    6月份，拉斯维加斯的房屋销量较去年同期下降10.2%，但库存却增加了44.8%，增幅在全美各大都会区中位居前列。
    Redfin在报告中将拉斯维加斯称为“疫情后的新兴城市”，并指出房价同比保持不变，但已售房屋的价格却下降了4%。
    目前，拉斯维加斯的房屋平均销售时间为51天，比去年6月减少了15天，远高于全国40天的平均水准，也比去年全国平均减少了6天。
    Redfin的另一份报告也发现，拉斯维加斯的待售房屋数量在全美排名第三（下降了12.2%）。
    驻拉斯维加斯Redfin的房地产经纪人Cherra Bergman解释了经济指标如何影响当地房地产市场。
    「买家拥有的房源比过去几年都多，所以他们觉得可以慢慢来。即使找到了心仪的房子，他们也常常会等待，寻找更好的房子。」她说。
    她表示，“由于抵押贷款利率高企，购房者注重成本，因此许多人选择新建房屋，因为这里的建筑商提供诸如抵押贷款利率买断和成交费用补贴等优惠措施来清仓库存。”
    在拉斯维加斯之后，目前住宅房地产市场降温最快的是萨克拉门托、丹佛、劳德代尔堡、佛罗里达、奥兰多、圣地牙哥和迈阿密。 
    Redfin的报告指出，目前的市场对美国特定地区的影响比其他地区更为严重。
    报告中写道：“这些大都市中有许多是阳光地带城市的所在地，这些城市在疫情期间人气爆棚，房价和房屋建设也随之飙升。现在，这些市场正在放缓，因为待售房屋数量在增加，但买得起房的人却越来越少。”

报告指出拉斯维加斯是美国房地产市场降温最快的城市。