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維加斯是美國房市降溫最快城市

6月房屋銷量較去年同期下降10.2% 庫存卻增44.8% 房價同比不變 已售房價下降4%

2025/08/15   維加斯新聞報

      (記者方明誠/綜合報導)根據Redfin的最新報告，拉斯維加斯目前的房地產市場降溫速度比美國任何都會區都要快。
    6月份，拉斯維加斯的房屋銷量較去年同期下降10.2%，但庫存卻增加了44.8%，增幅在全美各大都會區中位居前列。
    Redfin在報告中將拉斯維加斯稱為“疫情後的新興城市”，並指出房價同比保持不變，但已售房屋的價格卻下降了4%。
    目前，拉斯維加斯的房屋平均銷售時間為51天，比去年6月減少了15天，遠高於全國40天的平均水準，也比去年全國平均減少了6天。
    Redfin的另一份報告也發現，拉斯維加斯的待售房屋數量在全美排名第三（下降了12.2%）。
    駐拉斯維加斯Redfin的房地產經紀人Cherra Bergman解釋了經濟指標如何影響當地房地產市場。
    「買家擁有的房源比過去幾年都多，所以他們覺得可以慢慢來。即使找到了心儀的房子，他們也常常會等待，尋找更好的房子。」她說。
    她表示，“由於抵押貸款利率高企，購房者註重成本，因此許多人選擇新建房屋，因為這裡的建築商提供諸如抵押貸款利率買斷和成交費用補貼等優惠措施來清倉庫存。”
    在拉斯維加斯之後，目前住宅房地產市場降溫最快的是薩克拉門托、丹佛、勞德代爾堡、佛羅裡達、奧蘭多、聖地牙哥和邁阿密。 
    Redfin的報告指出，目前的市場對美國特定地區的影響比其他地區更為嚴重。
    報告中寫道：“這些大都市中有許多是陽光地帶城市的所在地，這些城市在疫情期間人氣爆棚，房價和房屋建設也隨之飆升。現在，這些市場正在放緩，因為待售房屋數量在增加，但買得起房的人卻越來越少。”

報告指出拉斯維加斯是美國房地產市場降溫最快的城市。