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闲置电影院改建零售空间 寻找租户

2025/08/26   维加斯新闻报

      (记者立贝卡/综合报导)几年前歇业的拉斯维加斯一间电影院，计划改建为零售空间，引进多元新租户。
    Bill Bayne的家族拥有位于撒哈拉大道(Sahara Avenue)与Fort Apache路交会处的Village Square购物广场。他表示，他打算拆除广场内已关闭的Regal 18厅电影院，并将每个影厅改造成独立的零售单位。
    Bayne表示，目前正积极洽谈的潜在租户包括一家烧烤餐厅、体操馆以及攀岩馆。
    这间电影院的主入口朝南，正对广场庞大的停车场，放映厅则延伸至毗邻店舖的后方。不过，Bayne表示，改建计画中也将开放建筑北侧，为商场引入新动线。
    他目前正等待大型工程的施工许可，但内部作业已经可以进行，例如拆除座椅和取下内部标志。
    Village Square的Regal电影院曾是拉斯维加斯最受瞩目的影城之一，除了定期上映好莱坞大片，还放映小规模发行及外语片，一度成为全城最接近独立戏院的场所。
    这里也填补了特定市场需求，半固定档期的菲律宾电影场场爆满，此外还放映宝莱坞电影与经典重映。
    然而，疫情重创全球电影院产业后，Regal母公司于2022年申请破产保护。根据法院文件，该公司于2023年初宣布关闭数十家影城，Village Square分店也在其中。
    就在影城歇业几周后，拉斯维加斯首家真正的艺术影院The Beverly Theater在市中心开幕。
    Bayne透露，这栋电影院大楼过去曾有多项不同规划，包括火车博物馆、公寓与犹太社区中心等，但最终都无疾而终。甚至曾与一家有意继续经营电影院的公司洽谈，但最后仍告吹。
    -公寓计画告吹
    根据拉斯维加斯市府记录，一位当地房地产专业人士曾提出拆除电影院，改建252户公寓 的方案。市府在今年春季的一份报告中指出，该提案能「重新激活广场一处闲置的主力空间」。
    然而，Bayne表示，Village Square的多名租户强烈反对兴建公寓。
    Bayne说，原本以为店家会很高兴，因为代表有数百名潜在顾客就住在楼上，但他们态度相当消极，担心住户会占用大量停车位。
    Bayne强调，他重视与租户的良好关系，毕竟我们的收入来自他们缴的租金，因此最终决定放弃公寓计画。

维加斯关闭多年的电影院改建为零售空间，寻找新租户。