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閒置電影院改建零售空間 尋找租戶

2025/08/26   維加斯新聞報

      (記者立貝卡/綜合報導)幾年前歇業的拉斯維加斯一間電影院，計劃改建為零售空間，引進多元新租戶。
    Bill Bayne的家族擁有位於撒哈拉大道(Sahara Avenue)與Fort Apache路交會處的Village Square購物廣場。他表示，他打算拆除廣場內已關閉的Regal 18廳電影院，並將每個影廳改造成獨立的零售單位。
    Bayne表示，目前正積極洽談的潛在租戶包括一家燒烤餐廳、體操館以及攀岩館。
    這間電影院的主入口朝南，正對廣場龐大的停車場，放映廳則延伸至毗鄰店舖的後方。不過，Bayne表示，改建計畫中也將開放建築北側，為商場引入新動線。
    他目前正等待大型工程的施工許可，但內部作業已經可以進行，例如拆除座椅和取下內部標誌。
    Village Square的Regal電影院曾是拉斯維加斯最受矚目的影城之一，除了定期上映好萊塢大片，還放映小規模發行及外語片，一度成為全城最接近獨立戲院的場所。
    這裡也填補了特定市場需求，半固定檔期的菲律賓電影場場爆滿，此外還放映寶萊塢電影與經典重映。
    然而，疫情重創全球電影院產業後，Regal母公司於2022年申請破產保護。根據法院文件，該公司於2023年初宣布關閉數十家影城，Village Square分店也在其中。
    就在影城歇業幾週後，拉斯維加斯首家真正的藝術影院The Beverly Theater在市中心開幕。
    Bayne透露，這棟電影院大樓過去曾有多項不同規劃，包括火車博物館、公寓與猶太社區中心等，但最終都無疾而終。甚至曾與一家有意繼續經營電影院的公司洽談，但最後仍告吹。
    -公寓計畫告吹
    根據拉斯維加斯市府記錄，一位當地房地產專業人士曾提出拆除電影院，改建252戶公寓 的方案。市府在今年春季的一份報告中指出，該提案能「重新激活廣場一處閒置的主力空間」。
    然而，Bayne表示，Village Square的多名租戶強烈反對興建公寓。
    Bayne說，原本以為店家會很高興，因為代表有數百名潛在顧客就住在樓上，但他們態度相當消極，擔心住戶會佔用大量停車位。
    Bayne強調，他重視與租戶的良好關係，畢竟我們的收入來自他們繳的租金，因此最終決定放棄公寓計畫。

維加斯關閉多年的電影院改建為零售空間，尋找新租戶。