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德州禁中国公民买地引发集体诉讼

2025/09/20   维加斯新闻报

         (综合报导)三名与德州有联系的中国公民16日向美国德州奥斯汀联邦地方法院提起集体诉讼，挑战一项新州法的合宪性，指该法在租赁、持有、购买及投资德州房地产方面歧视他们。
    诉讼将德州司法部长肯派斯顿列为被告。当地媒体KXAN表示已联系其办公室，等待回应。
    KXAN报导，诉状指出，原告将无法继续在德州租房生活、学习及工作，亦无法购买第二居所或投资性房产，「此法使他们及其社群蒙上污名，并对任何欲在德州购地的华裔投下怀疑阴影」。涉案法律为2025年第17号参议院法案，自9月1日生效，禁止中国、俄罗斯、伊朗、北韩等被指定为「外国敌对国」的公民、企业或组织拥有不动产。
    原告之一是一名在贝勒大学就读的大二学生，持F-1签证合法居留并租住韦科市公寓。依据新法，被指定国家的国民不得签订一年或以上租约。诉状指出，虽有短租选择，但迫使他只能挑选一年以下租期物件，不仅选择受限、房租可能更高，多数房东偏好长租。其他两名原告则被迫出售已持有的房产、撤出德州房市。未来若被指定国家国民购置德州房产，将面临州级重罪指控；涉案企业或团体将被处以相当于房产市值一半的罚款。
    德州州长阿博特先前签署多项法案禁止外国敌对国拥地。根据全美房地产协会，中国买家自2022年4月至2023年3月在美国房市投入136亿美元，占外国买家总额约13%。
    原告律师团在诉状中特别主张，该法违反美国宪法第六条「最高权力条款」（Supremacy Clause），「该法涉及由联邦政府专属管辖的领域，即外交事务、国家安全与外国投资（含房地产收购）交叉部分」。虽然行政命令并非法律，但第17号法案也可能违反前总统川普2025年2月12日签署的行政命令「为美国外交发声」，该命令重申宪法第二条赋予总统专属外交权。
    观察人士指出，德州共和党多数与川普在此事上的分歧，使该案更添政治意味。