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2026年买房 维加斯居民信心满满

联邦利率可能下调、全国移民趋势及娱乐产业持续投资前景 房地产市场将回馈消费者

2026/01/05   维加斯新闻报

      （记者柳俐/综合报导）30多年前自加州搬来拉斯维加斯、出售旧宅的马克．布莱德利（Mark Bradley）表示，拉斯维加斯始终保有独特魅力，深信只要够聪明、有耐心，房地产市场终将回馈消费者。
    拉斯维加斯房市专家称2025年的市场特征包括：11月价格达到高点、现金购屋比例上升，以及待售房屋库存增加。这些因素，加上对利率走势的预期，让部分房仲对2026年的市场展望逐渐明朗。
    拉斯维加斯房地产协会（Las Vegas Association of Realtors）成员罗伯特．莫甘蒂（Robert Morganti）指出：「拉斯维加斯是一座赌城，每个人都在赌利率会怎么走。有些人2025年选择观望、延后大额购屋，这也是为何库存量上升的原因。」
    莫甘蒂表示，2025年的表现多方面优于2024年，特别是在全美房屋销售数据上。
    「全国房市销售量成长了13%。」他说，「我认为拉斯维加斯的房价在2026年将持续上扬，整个谷地的涨幅大约落在4%到7%之间。」
    在市场走向仍受关注之际，房仲公司Realty One Group指出，加州移民依然是推动拉斯维加斯房市成长的重要因素。
    Realty One Group成员克雷格．隆布（Craig Rombough）表示：「这里的房价远低于加州，加上没有州所得税、整体生活成本较低，对许多人来说，卖掉加州的房子，花一半或三分之二的价格在这里买房，还能省下不少所得税，实在很有吸引力。」
    隆布也提到，他们经营的脸书社团「离开加州」（Leaving California）与「加州之后的生活」（Life after California），会员人数接近30万人，显示跨州移居趋势明显。
    布莱德利则形容，自己搬到拉斯维加斯，是希望在较小的市场中成为「大鱼」，并在影像制作产业中闯出一片天。
    他说，拉斯维加斯一直都是一座「爆发型城市」，现在又迎来新一波成长。
    布莱德利表示，他对拉斯维加斯的信心，来自于联邦利率可能下调、全国移民趋势，以及娱乐产业持续投资的前景。
    「我想升级房屋已经很久了，现在正好出现机会。」他说，「这是一个过去几年少见的市场环境，我想好好把握。」