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2026年買房 維加斯居民信心滿滿

聯邦利率可能下調、全國移民趨勢及娛樂產業持續投資前景 房地產市場將回饋消費者

2026/01/05   維加斯新聞報

      （記者柳俐/綜合報導）30多年前自加州搬來拉斯維加斯、出售舊宅的馬克．布萊德利（Mark Bradley）表示，拉斯維加斯始終保有獨特魅力，深信只要夠聰明、有耐心，房地產市場終將回饋消費者。
    拉斯維加斯房市專家稱2025年的市場特徵包括：11月價格達到高點、現金購屋比例上升，以及待售房屋庫存增加。這些因素，加上對利率走勢的預期，讓部分房仲對2026年的市場展望逐漸明朗。
    拉斯維加斯房地產協會（Las Vegas Association of Realtors）成員羅伯特．莫甘蒂（Robert Morganti）指出：「拉斯維加斯是一座賭城，每個人都在賭利率會怎麼走。有些人2025年選擇觀望、延後大額購屋，這也是為何庫存量上升的原因。」
    莫甘蒂表示，2025年的表現多方面優於2024年，特別是在全美房屋銷售數據上。
    「全國房市銷售量成長了13%。」他說，「我認為拉斯維加斯的房價在2026年將持續上揚，整個谷地的漲幅大約落在4%到7%之間。」
    在市場走向仍受關注之際，房仲公司Realty One Group指出，加州移民依然是推動拉斯維加斯房市成長的重要因素。
    Realty One Group成員克雷格．隆布（Craig Rombough）表示：「這裡的房價遠低於加州，加上沒有州所得稅、整體生活成本較低，對許多人來說，賣掉加州的房子，花一半或三分之二的價格在這裡買房，還能省下不少所得稅，實在很有吸引力。」
    隆布也提到，他們經營的臉書社團「離開加州」（Leaving California）與「加州之後的生活」（Life after California），會員人數接近30萬人，顯示跨州移居趨勢明顯。
    布萊德利則形容，自己搬到拉斯維加斯，是希望在較小的市場中成為「大魚」，並在影像製作產業中闖出一片天。
    他說，拉斯維加斯一直都是一座「爆發型城市」，現在又迎來新一波成長。
    布萊德利表示，他對拉斯維加斯的信心，來自於聯邦利率可能下調、全國移民趨勢，以及娛樂產業持續投資的前景。
    「我想升級房屋已經很久了，現在正好出現機會。」他說，「這是一個過去幾年少見的市場環境，我想好好把握。」