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规避富人税 加州富豪涌入维加斯

2026/02/13   维加斯新闻报

      (记者程凯/综合报导)一场「全面的财富迁徙」正在上演。随着加州激进的税收提案步步逼近，越来越多的加州富裕阶层开始将拉斯维加斯山谷视为避风港。根据 Realtor.com 近日的数据显示，截至 2025 年底，拉斯维加斯豪宅房源的浏览量中，有超过 23% 来自洛杉矶，而来自科技巨头云集的矽谷的关注度也出现了大幅增长。
    这现象的主要催化剂是加州酝酿中的「财富税」提案。该提案拟对亿万富翁的资产征收 5% 的一次性税款。高净值人士纷纷将资本转移到内华达州——该州不仅不征收个人所得税，也不征收企业所得税。
    除了税收优惠，两地房产市场的巨大价差也是核心吸引力，拉斯维加斯的住宅中位数价格约 46.5 万美元。这意味着买家可以用加州沿海地区近乎一半的价格，在这里购买同级别的豪华房产。
    对于在旧金山湾区卖掉 200 万至 300 万美元房产的卖家来说，搬迁至亨德森或萨梅林等规划完善的高端社区，不仅能维持高标准的品质生活，还能显著降低每年的养房持有成本。
    房地产专家指出，这种趋势并非单纯的政治表态，而是一项保护资产的策略性财务举措。在享受内华达州更现代化的房屋库存和优渥税的同时，这些买家依然能够保持与西海岸经济圈的紧密联系。
    根据 Muscle Movers 日前发布的一份详细财务分析报告，更揭示了促使成千上万加州家庭迁往内华达州的严峻经济现实。
    据称，从洛杉矶搬迁到拉斯维加斯的家庭平均可立即节省58.5万美元的住房成本，房价差距仍在扩大中，根据2026年1月的房地产数据，洛杉矶的房价中位数达到106万美元，而拉斯维加斯的房价中位数则徘徊在47.5万美元左右——两者之间高达58.5万美元的差距，是迁居内华达州最大的经济优势。
    此外每年还可额外节省2万至4万美元的州所得税——这一财务优势在三年内累计可达60多万美元。
    这项基于真实搬迁数据和当前市场状况的综合成本比较研究，提供了精确的计算结果，揭示了内华达州为何成为全美发展最快的州之一。 2025年，来自加州的居民占拉斯维加斯所有迁居人口的47%。