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規避富人稅 加州富豪湧入維加斯

2026/02/13   維加斯新聞報

      (記者程凱/綜合報導)一場「全面的財富遷徙」正在上演。隨著加州激進的稅收提案步步逼近，越來越多的加州富裕階層開始將拉斯維加斯山谷視為避風港。根據 Realtor.com 近日的數據顯示，截至 2025 年底，拉斯維加斯豪宅房源的瀏覽量中，有超過 23% 來自洛杉磯，而來自科技巨頭雲集的矽谷的關注度也出現了大幅增長。
    這現象的主要催化劑是加州醞釀中的「財富稅」提案。該提案擬對億萬富翁的資產徵收 5% 的一次性稅款。高淨值人士紛紛將資本轉移到內華達州——該州不僅不徵收個人所得稅，也不徵收企業所得稅。
    除了稅收優惠，兩地房產市場的巨大價差也是核心吸引力，拉斯維加斯的住宅中位數價格約 46.5 萬美元。這意味著買家可以用加州沿海地區近乎一半的價格，在這裡購買同級別的豪華房產。
    對於在舊金山灣區賣掉 200 萬至 300 萬美元房產的賣家來說，搬遷至亨德森或薩梅林等規劃完善的高端社區，不僅能維持高標準的品質生活，還能顯著降低每年的養房持有成本。
    房地產專家指出，這種趨勢並非單純的政治表態，而是一項保護資產的策略性財務舉措。在享受內華達州更現代化的房屋庫存和優渥稅的同時，這些買家依然能夠保持與西海岸經濟圈的緊密聯繫。
    根據 Muscle Movers 日前發布的一份詳細財務分析報告，更揭示了促使成千上萬加州家庭遷往內華達州的嚴峻經濟現實。
    據稱，從洛杉磯搬遷到拉斯維加斯的家庭平均可立即節省58.5萬美元的住房成本，房價差距仍在擴大中，根據2026年1月的房地產數據，洛杉磯的房價中位數達到106萬美元，而拉斯維加斯的房價中位數則徘徊在47.5萬美元左右——兩者之間高達58.5萬美元的差距，是遷居內華達州最大的經濟優勢。
    此外每年還可額外節省2萬至4萬美元的州所得稅——這一財務優勢在三年內累計可達60多萬美元。
    這項基於真實搬遷數據和當前市場狀況的綜合成本比較研究，提供了精確的計算結果，揭示了內華達州為何成為全美發展最快的州之一。 2025年，來自加州的居民佔拉斯維加斯所有遷居人口的47%。