|
計畫在未來某個時間搬家的房主可能會問這樣一個問題：我家的房子值多少錢？位置和房地產市場現狀有助於確定您家的價值，但精確定位數位遠非這兩個因素可以決定。 然而，您可以採用一些經過驗證的有效策略來獲得符合您房屋價值的大概數字。下面，是一些最可靠的方法.
在短短幾年內預估你的房屋價值可能很有挑戰性，但在比較保守的市場中，每年3％的升值是一個客觀的指導方向。 所以，使用這個數字，你可以估計你今天購買的20萬美元房屋在10年內價值268,783美元。當然，異常情況比比皆是。在某些市場中，您可以在短時間內看到價值躍升15％至20％。
回過頭看看過去以預期將來的情勢，另一種估算房屋價值的方法是回顧歷史：從過去到現在的市場趨勢，用於幫助您規劃未來。例如，20年前以10萬美元購買的房屋今天價值252,335美元，這意味著它每年增加4.74％，總計153.34％。按照相同的百分比，您可以預估您的房屋在20年內的價值為636,640美元。
也可以從更長遠的眼光來看。過去40年來，某一市場平均每年升值4.2％，因此在這種模式下，今天25萬美元的房屋價值可能在五年內達到300,000美元，10年內達到350,000美元，20年內達到450,000美元。但請記住，這些假設沒有考慮到社區的特定情況，房屋的狀況或城市復興會增加住房成本。
關於我家的房子價值多少，這個問題最準確的方法是與您的房地產經紀人合作。這可以幫助您瞭解附近的comps，同類或類似房屋的最近3-6個月的已售價格。這將有助於您準確瞭解您的房屋可以賣多少錢。在某個特定區域選10個左右的房屋，如果你看到2006年售價10萬美元，2016年售價在140,000美元，可以說該地區的房地產每10年增值40％。
如果您打算搬家，最好先精准地瞭解您房產的價值。這樣，當你把房子推向市場時才不會感到驚訝。無論您是打算購房還是出售出租您的物業，拉斯維加斯資深房產經紀-Jolin小洁都可以給您做免費的房產評估，請致電702-985-5717，或掃描我的微信二維碼。
二維碼
閱讀: 34421
|
