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李梅

買房前要問自己的10個關鍵問題!

2023年11月16日   維加斯新聞報
華豐地產

    △決定買房會帶來一系列獨特的壓力。通常它被視為成年的印記,它還意味著你將要花一大筆錢;沒有人願意以一種隨意的方式處理這件事,這是有道理的。
    房地產團隊的共同所有人瑪麗‧霍夫曼 (Marie Hoffman) 表示:“這是人們有史以來最大的購買行為之一。”
    在過去的 12 年裡,霍夫曼與她的商業夥伴蘇珊‧墨菲 (Susan Murphy) 一起銷售各種商品,從新房、豪華別墅到投資房產。她知道四堵牆和一個屋頂背後的細繩比表面上顯示的要多得多,這就是為什麼她總是強調成為受過教育的買家的重要性。
    霍夫曼說:“通過制定重要事項的路線圖並瞭解對可用商品的期望,可以對買家進行教育。” “受過教育的買家是成功的買家,並且明白這是一項團隊運動。贏得完美住宅是訓練有素的房地產團隊和受過教育、具有團隊合作精神的買家的結果。”
    根據美國人口普查,大約64%的美國人擁有房主,如果您是首次購房者,市場會顯得特別麻煩。為了確保您能夠克服這些障礙,首先計算舒適的首付和合理的抵押貸款。然後,正如霍夫曼所說,選擇一位熟悉當地市場的房地產經紀人。
    “使用你的表弟或外地經紀人肯定會失敗。相反,你應該親自與當地貸款機構會面並獲得充分的預先批准。瞭解當地團隊為多少買家找到了完美的家也很重要。” ,“ 她說。對於霍夫曼來說,這個數字超過 3,000。
    一旦你通過了這些測試,下一步就更難了:誠實。霍夫曼指出,她的路線圖的一部分包括回答一些問題,讓買家和房地產經紀人瞭解尋找房子需要做什麼。
    下面,霍夫曼分享了您在買房之前應該問自己的 10 個問題,這有望減輕與這一重大決定相關的一些壓力。  
    1.“為什麼買房對我來說很重要?”
    霍夫曼說:“你應該有兩個理由來說明為什麼它會支持你的幸福,以及兩個理由來說明它如何支持你的短期和長期目標。” “找出你想買房的真正原因將幫助你應對以後的挑戰。當事情變得艱難時,最好檢查一下購買的‘重要原因’。”
    2.“我打算在該地區生活三到十年嗎?”
    “市場在變化。價格有漲有跌。如果你買房時有短期計畫,你可能會發現你的房子的價值低於你購買時的價格,”她說。“記住,房地產是一項長期投資。”
    3.“我能負擔得起房屋的付款嗎?”
    “儘管貸款機構不再像 2006 年那樣輕鬆發放貸款,但瞭解您是否有能力支付房款並在其他地區生活是非常重要的。”
    4.“如果其中一方買不起,我能付得起嗎?”
    “有時房屋是用兩種收入購買的,”霍夫曼補充道。“但有時,一個人想留在家裡照顧孩子。如果另一個人的工資潛力有增加,那也沒關係。你確實要考慮未來。”
    5.“我家裡必須擁有的最重要的十件東西是什麼?”
    “如果有兩個人買房子,請分別寫下你的答案,從你絕對必須擁有的開始,”霍夫曼解釋道。“有時,人們會認為你的伴侶想要的東西和你做的一樣,但單獨列出一份清單可以讓雙方和房地產經紀人清楚地瞭解你們倆的完美家園是什麼樣的。”
    6.“我是那種‘上進者’類型嗎?”
    “隨著所有‘翻轉房屋’的出現,一些買家認為他們應該有能力做同樣的事情,”她說。“事實是,在購買價格上多付 10 萬美元,大約相當於多支付 300 美元。如果你工作時間長,而且身體沒有方便的骨頭,那麼你最好買一套更固定的房子。”
    7.“決策者是誰?他們能真正看到房子嗎?”
     “有時父母可能會幫助孩子支付首付,”她說。“父母可能住在一個 5,000 平方英尺的房子要 40 萬美元的地區,他們無法理解加州的價格。同時,他們的孩子在加州找到了完美的家,他們給爸爸媽媽打電話。如果父母“如果沒有參與這個過程,他們可以拒絕繼續前進。讓家長儘早參與教育過程總是更好。”
    8.“我多久與我的房地產經紀人溝通一次,最好的方式是什麼?”
     “人們可能會對這個過程感到沮喪,這通常是期望的結果,”霍夫曼說。“您的代理人應該知道您喜歡以何種方式辦理登機手續以及通過何種方式辦理入住手續——短信、電子郵件或電話。我們從與其他代理人合作過的客戶那裡聽到的最大抱怨是,他們的代理人沒有按照他們想要的方式與他們溝通”。
    9. “我願意在尋找新房子之前賣掉我的房子嗎?”
    “這個問題是針對那些在購買另一套房子之前需要出售房屋的買家的。”她繼續說道。“被另一個沒有出售房屋的意外情況的買家出價可能是一種非常令人沮喪的經歷。您希望在購買新房時處於最有利的位置,而這需要擁有您的房屋託管,排除所有意外情況,或者更好的是,將錢存入銀行。”
    10.“我準備好在看房的第一天或第二天找到完美的家了嗎?”
     “人們常常認為長期尋找是正確的做法,”她說。“如果您正在與訓練有素的團隊合作,那麼您的經紀人只會向您展示適合您需求的房屋。
    欲知更多房產資訊,詳情請諮詢:華豐地產:702-858-1288,www.nancylirealtyteam.com,6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。

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