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美國勞工部數據顯示，今年1月房租較去年12月增0.5%，是過去20年來最大的月漲幅。地產網站Realtor.com的數字顯示，全國前50大都會區在2020年12月至2021年12月間，兩房以下的房租漲幅中位數達到19.3%，邁阿密漲幅最兇，都會區高達49.8%。
根據全國地產經紀商協會（NAR）公布的數據顯示，今年1月的二手房銷售較前一月增長了6.7%，達到年化650萬套的一年來的最高水平，超過分析師預期的610萬套，而庫存則降至創紀錄的歷史低點。
NAR的首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）在聲明中表示：「買家可能預期利率將會繼續增加而鎖定低利率，投資客則是拿出現金來買房，增加了整體需求，因此推升房價穩步走高。」
由於供需失衡，去年第四季的租屋市場空屋率僅5.6%，為1984年以來的最低數字；由於空屋率甚低，讓房東更有議價空間以提高房租。更糟的是，熱絡的房市讓許多投資客競相進場；地產網站Redfin的數字顯示，2021年第三季的購屋者中，18.2%為企業或機構，創下史上新高。
根據報告，美國各大區的房價都同步上漲，1月份的中位售價較上年同期上漲15.4%，至350,300美元，而售價超過50萬美元的二手房的銷售進一步推高了房價中位數。
勞倫斯‧雲表示，由於上個月的代售房屋數量降至創紀錄的86萬套，而且高價位二手房的供應有所增加，因此未來的一段時間內，負擔能力有限的首次購房者恐怕更難入市，而買家很可能會進一步轉向高收入人群。
與前一個月相比，10萬美元以下房屋的銷售量下跌了17%，而25萬美元至50萬美元之間，以及50萬美元至75萬美元之間的房屋銷售量則分別增長了4%和26%；而75萬美元至100萬美元或百萬美元以上豪宅的銷售量則更是分別增長了33%和39%。
美國各大區的房租都同步上漲
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