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近年來在拉斯維加斯開發了大量的辦公樓之後，房地產投資者哈格(Ofir Hagay) 開始轉而開發倉庫。對於他的第一個項目，他選擇了內華達州南部的北拉斯維加斯Apex 工業園區，並預計在今年第四季度破土動工。
該地區在多年沉寂後近日正有著快速的進展，Moonwater Capital 的創始人哈格和 Western States Contracting 首席執行官亞當斯( Weston Adams) 指出，他們聯手在 Apex 開發了一個工業園區，該園區將由大約 300 英畝的多棟建築組成。
哈格說，他們正在做基礎設施工作，並希望在今年第四季度破土動工，該建築將佔地超過 900,000 平方英尺。
Apex 位於北拉斯維加斯 93 號高速公路靠 15 號州際公路旁，為潛在項目提供了數千英畝的土地，但大部分仍是空曠的沙漠。經紀人和開發商表示，主要原因是這個地處偏遠的商業園區缺乏基礎設施。
但公用事業服務近年陸續向 Apex 擴展，而且在倉庫熱潮耗盡了山谷中潛在項目地點的數量並推高了土地價格的情況下，使Apex有了更多的興建計劃。
亞當斯在Apex 擁有大量土地，並正在那裡開採一座山以獲取建築材料，此前他曾與北拉斯維加斯市合作開發公園內的一個地下水管項目。
強調對基本公用事業的需求，當該市在 2018 年夏季宣布 12 英里地面管道的奠基儀式時，其新聞稿稱：“解決了數十年的問題，終於有水可流入北拉斯維加斯的 Apex 工業園區。”
亞當斯說，該地區也安裝了電力，他還設計了其他基礎設施，包括下水道和天然氣。“最終感覺就像每個人都在 Apex 中朝著同一個方向前進，”他說。
哈格過去的項目包括合併購、完成和出售 The Gramercy，這是一個曾經被廢棄的位於西南山谷的混合用途項目，以前稱為 ManhattanWest，他說，與亞當斯的合資企業標誌著他的第一次工業園開發。
自大流行爆發以來，內華達州南部出現了長達數年的倉庫建設熱潮，隨著冠狀病毒的爆發引發了向在線購物的加速轉變，從而刺激了對配送空間的更多需求。“當你看到我們周圍發生的事情時，今天的一切都是由交付驅動的，”哈格說。
此外，另一位開發商VanTrust Real Estate 一年前也在 Apex 南部邊緣收購了約 350 英畝的土地，併計劃開發一個 450 萬平方英尺的工業中心。
APEX工業園區在過去一年重新引起開發商的注意。
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